Villa Campestra - Programme immobilier neuf à Cannes (06)

Villa Campestra Quartier du Petit Juas à Cannes Fiscalité Déficit Foncier

Villa Campestra
Villa Campestra
Villa Campestra
Villa Campestra

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : Rue Campestra 06400 Cannes

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : 2021

Budget : 216 000

  • Proximité urbaine et cadre de vie d'exception.
  • Accès direct aux commerces, écoles, administrations, parcs, cinéma…
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
  • Une ville dynamique économiquement et culturellement.
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Villa Campestra Déficit Foncier Cannes.

Idéal pour habiter ou pour investir avec le déficit foncier dans le quartier du Petit Juas  à Cannes . Demandez toutes les informations de cette réhabilation de standing

Villa Campestra : un héritage patrimonial exceptionnel .

Blottie au centre d’un splendide îlot paysager, la Villa Campestra constitue un ensemble architectural d’exception au cœur de Cannes. Située dans le quartier recherché du Petit Juas, la maison a été bâtie aux alentours de 1880. A la fin du XIXe siècle, la villa s’est dotée de deux ailes avant d’être complétée par un édifice annexe en 1936.   Ses volumes pensés selon un plan dissymétrique, sont rehaussés par des éléments notables tels que le perron, les corniches ou encore la magnifique rotonde. Les toits en pavillons couverts de tuiles creuses concourent également à renforcer le caractère éclectique de la prestigieuse demeure.  Descriptif des appartements : 15 appartements du T1 au T3 avec jardins, terrasses et parkings - Prix à partir de 196 500 €  Quote-part travaux : 61 % Calendrier travaux : 40 % minimum en 2019  Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2021.

Découvrez toutes les informations inhérentes à cette opération en cliquant sur le lien Ici: FICHE

3ème ville du département des Alpes-Maritimes. • 160 000 habitants (agglomération), 75 000 habitants (ville). • 2e destination d’affaires après Paris et 2e ville française pour l’accueil. des salons professionnels internationaux. • Situation stratégique sur l’arc méditerranéen. • Dynamisme touristique : 3 millions de visiteurs et 300 000 congressistes. arpentent la fameuse Croisette chaque année. • Attractivité des Îles de Lérins, Saint-Honorat et Sainte-Marguerite. • Mondialement connue pour son festival du film et le Cannes Yachting Festival.

Au coeur de Cannes, dans le quartier recherché du Petit Juas. • A 50 m du boulevard Carnot, animé par de nombreux commerces. et services ainsi que par le passage de plusieurs lignes de bus (1, 12, 35, B). • A 10 min à pied de la rue d’Antibes, principal axe commerçant de la ville. • A 15 min à pied du Palais des Festivals, de la Croisette, de ses plages et de ses hôtels prestigieux : Martinez Grand Hyatt, Carlton • A 4 min en voiture de la gare de Cannes • Equipements culturels : cinémas, théâtres, musées. • Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges,
3 lycées à moins de 10 min à pied.

LE DÉFICIT FONCIER : Gommez de vos revenus locatifs les impôts en investissant dans le déficit Foncier

un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu’à 10 années. L’article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d’habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation,
d’entretien et d’amélioration réalisées sur le bien. Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s’imputera sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 €.

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