L’investissement immobilier a le vent en poupe. Cependant, pour en profiter convenablement, il est primordial d’y investir de façon astucieuse. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle de nombreux propriétaires privilégient l’acquisition d’une résidence neuve. En effet, ce type de placement procure de nombreux bénéfices. Découvrons ces avantages dans cet article.
La réduction des coûts de service du notaire
Investir dans l’immobilier neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits. En effet, pour ce type de logement, le coût des prestations de ce professionnel n’excède jamais 3 % alors que celui d’une ancienne résidence peut atteindre 8 %. Ainsi, les économies réalisées dans le cadre de l’acquisition d’une demeure neuve peuvent se compter en milliers d’euros. Cela pourrait servir à d’autres fins. À titre d’exemple, certains utilisent l’argent ainsi épargné pour l’ameublement de ce nouveau lieu de vie. N’hésitez pas à voir les annonces de vente de logements neufs proposées sur la plateforme Trouver-un-logement-neuf.
L’immobilier neuf, un investissement aux avantages fiscaux alléchants
Tout investisseur ayant acquis une résidence neuve profite des avantages fiscaux importants et de certains financements. En effet, les propriétaires ont droit à une exonération de la taxe foncière sur deux ans. Pour en bénéficier, ces derniers doivent s’acquitter d’une déclaration dans les 90 jours qui suivent la livraison des travaux. Par ailleurs, les propriétaires ayant acheté le bien immobilier dans la région ANRU voient leur taxe sur valeur ajoutée réduite à 5,5 %.
Certains dispositifs de défiscalisations offrent aussi la possibilité de réduire les impôts en fonction de la durée d’engagement de mise en location du bien. La loi Pinel en est une illustration, car elle permet de baisser le taux à hauteur de 17,5 % lorsque le logement doit être loué pendant 12 ans. Il s’agit là d’autant d’avantages fiscaux que les propriétaires peuvent cumuler en plus de percevoir les recettes locatives.
Les subventions permettant d’investir dans le neuf
Le gouvernement français promeut l’investissement dans le neuf à travers le prêt à taux zéro. Il s’agit d’un financement visant à diminuer le montant du crédit immobilier que l’investisseur demandera à sa banque. L’avantage avec cette subvention, c’est qu’elle peut être cumulée avec les aides régionales et la quasi-totalité des lois de défiscalisations. Dans certaines collectivités locales, toute personne désireuse d’acquérir un logement neuf a accès à des prêts aidés.
La réduction des frais de copropriété
L’investissement dans une résidence neuve constitue un excellent moyen pour réduire les frais des travaux à réaliser. En effet, puisque le bien immobilier est encore en parfait état, vous n’aurez pas à dépenser des sommes faramineuses pour le rénover. À titre d’exemple, il ne sera pas nécessaire de financer systématiquement un ravalement de façade. Ainsi, vous économiserez assez pour concrétiser un autre projet immobilier.
En somme, investir dans l’immobilier neuf permet de réduire les frais des services du notaire ainsi que les frais de copropriété. Ce type d’achat octroie des avantages fiscaux très intéressants. Le propriétaire bénéficiera aussi de subventions facilitant l’accomplissement de son projet. Vous avez donc tout intérêt à investir dans ce type d’immobilier.
