7 RUE DE TOLBIAC 13ème - Programme immobilier neuf à Paris (75)

Vente en Nue- Propriété d'un appartement de 66 M2 Prix 490.900 €

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7 RUE DE TOLBIAC 13ème
7 RUE DE TOLBIAC 13ème
7 RUE DE TOLBIAC 13ème
7 RUE DE TOLBIAC 13ème

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone A bis

Adresse : 7-13 rue de Tolbiac 75013 Paris

Région : Ile de France

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 25 lots

Date de livraison : 2020

Budget : 490 900

  • Attention plus qu'un T3 disponible en Nue-propriété dans le 13ème
  • Un marché locatif porteur.
  • Accès direct aux commerces, écoles, administrations, parcs, cinéma…
  • Belles prestations
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7 RUE DE TOLBIAC 75013 Paris

Rue de Tolbiac, une adresse parisienne entre tradition et modernité.  Traversant la rive gauche jusqu’aux abords du parc Montsouris, la rue de Tolbiac présente, dans ses premiers numéros à proximité de la Seine, deux visages de Paris. Celui de la tradition, avec l’atmosphère haussmannienne typiquement parisienne du quartier Jeanne d’Arc, et celui de la modernité, avec l’ambiance contemporaine et créative du nouveau quartier entourant la bibliothèque F.Mitterand, qui regroupe établissements culturels et universitaires, commerces et entreprises de la nouvelle économie autour de "Station F", le plus grand incubateur de start-up au monde. C’est à la jonction de ces deux univers, à proximité de l’animation des quais de Seine, qu’est idéalement situé "7 RUE DE TOLBIAC".

Un quartier parfaitement desservi, qui abrite les nouveaux lieux parisiens emblématiques de la culture et de l’innovation 7 RUE DE TOLBIAC offre une qualité de vie alliant standing et situation privilégiée. Profitant de commerces et d’une salle de sport en pied d’immeuble, les appartements aux prestations haut de gamme sont tous prolongés de balcons ou de terrasses. À proximité des quais de Seine où sont installés restaurants et salles de spectacle, "7 RUE DE TOLBIAC" permet d’accéder en quelques minutes de marche aux nombreux sites culturels que réserve la rive gauche entre la gare d’Austerlitz et la Bibliothèque Nationale de France : les Docks et la Cité de la Mode et du Design, l’espace de création artistique Les Frigos, la halle Freyssinet, le cinéma multiplex MK2 Bibliothèque...

En métro
Ligne 14 à 1 min à pied, station "Bibliothèque François Mitterrand" (vers Châtelet-Les Halles en 14 min) En RER : - Ligne C à 1 min à pied .En tramway : - Ligne T3 arrêt "Avenue de France" à 900 m . En bus : - Lignes 62, 64 et 132 au pied de l’immeuble .En Vélib’ / Autolib’ : - Stations à 50 m En voiture : - Accès rapide au boulevard périphérique par la Porte de Bercy En train : - Gare d’Austerlitz et gare de Lyon à 2 km .En avion : - Aéroport de Paris-Orly à 25 min .Règlement thermique 2012 

 
Aspect extérieur : - Parement de façade en bardage bois - Soubassement vitré - Garde-corps métalliques ouvragés - Toiture terrasse végétalisée . Parties privatives :  - Parquet en chêne massif dans l’entrée, le séjour et les chambres ; carrelage en grès dans les pièces humides - Dans la salle de bain : faïence murale à hauteur d'huisserie sur tous les murs, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette - Menuiseries extérieures en bois et aluminium - Volets roulants motorisés - Revêtement balcons et terrasses en platelage bois - Chauffage urbain ville de Paris (CPCU)  Parties communes : - Halls d’entrée décorés par l’architecte - Espaces verts paysagers - Système Vigik, digicode et vidéophone - Local à vélos. Calendrier prévisionnel 1er trimestre 2018 : - Début des travaux - Signature des actes notariés  .3ème trimestre 2020 : - Livraison - Début de l’usufruit temporaire.
 

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