Lyon 9E AVENUE - Programme immobilier neuf à Lyon (69)

Lyon 9E AVENUE

Lyon 9E AVENUE
Lyon 9E AVENUE
Lyon 9E AVENUE

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : 53 Rue Pierre Baizet 69009 Lyon

Région : Rhône Alpes

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 5 lots

Date de livraison : 2019

Budget : 289 000 € à 422 000 €

  • Aux portes des monts d'or, fenêtre sur la nature
  • Pour investir en déficit Foncier à Lyon
  • Garanties locatives
  • Bénéficie d'une situation géographique idéale
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Lyon 9E AVENUE Aux portes des monts d'or.

Riche en séquences végétales et architecturales, l’écriture moderne de la résidence se décline selon deux bâtiments entourés d’une nature omniprésente. Sur 3 et 4 niveaux, chacun joue de la simplicité de ses formes et de la fluidité de ses lignes alors que la lumière omniprésente et les teintes claires des façades soulignent la dimension bucolique du site.

Entièrement close et sécurisée par un ravissant portail en serrurerie, cette résidence affirme une personnalité unique construite sur un art de vivre harmonieux entre ville et nature.

Du studio au 4 pièces**

Les 38 appartements du studio au 4 pièces** profitent d’agréables orientations sur la nature tandis que les rez-de-jardin traversants s’ouvrent sur de beaux espaces verts à usage privatif dont les terrasses en bois sont délimitées par des haies parfumées de laurier thym. À l’intérieur, chaque pièce arbore tous les signes du bien-vivre grâce à des prestations de grande qualité et des matériaux consciencieusement choisis (parquet, faïence... )

Déficit foncier

L’investissement dans l’ancien et la réalisation de travaux de réhabilitation et/ou de rénovation afin de louer nu le bien immobilier permet de bénéficier des avantages du Déficit Foncier :

UN INVESTISSEMENT SECURISÉ AVEC UN ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE ET FISCAL

PATRIMOINE : L’investisseur se constitue un patrimoine immobilier de caractère totalement rénové et conjugué aux normes actuelles d’habitabilité et de confort. FISCAL :Imputation des travaux de réhabilitation déductibles des revenus fonciers à venir ou existants permettant ainsi de défiscaliser ces revenus à l’impôt sur le revenu et aux charges sociales.Imputation du déficit foncier créé (ne résultant pas des intérêts d’emprunt) du revenu global dans la limite de 10 700 € / an et ainsi créer une économie d’impôt (variable selon la TMI de l’investisseur).

Déduction du déficit foncier non imputé sur les revenus fonciers des dix années suivantes. Un impact fiscal immédiat. Un avantage fiscal non concerné par le plafonnement des niches fiscales.LOCATIF :Aucun plafonnement des loyers ni des ressources des locataires, location nue libre. Possibilité de louer aux ascendants et descendants. Engagement de location de trois années seulement suivant l’imputation sur le revenu globa

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