Grand Central - Programme immobilier neuf à Nogent sur Marne (94)

Grand Central Vente en Nue-propriété à Nogent sur Marne

Grand Central

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : Avenue de Joinville 94130 NOGENT-SUR-MARNE

Région : Ile de France

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 10 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 213 000

  • Investissement en Nue-Propriété à Nogent-sur-Marne
  • Un marché locatif porteur.
  • À proximité des écoles, commerces, restaurants, boutiques...
  • Une résidence haut de gamme - Un authentique coeur de ville.
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Grand Central Avenue de Joinville NOGENT-SUR-MARNE (94)

Attention ce programme est proposé en Nue-propriété : A partir de 123.000 € TTC. Durée : 17 ans.  Prix de la nue-propriété : 4.073 € TTC/m² hab. Livraison : 3ème trimestre 2018
Le démembrement porte sur 9 appartements et 9 stationnements en sous-sol.

Idéalement implantée à 300 m du Bois de Vincennes et à 600 m des bords de Marne, la résidence « Grand Central » bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur d’un quartier qui dispose de tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne : commerces, services, marché, supermarchés, écoles de la maternelle au lycée, hôpital privé.

La résidence s’inscrit dans le périmètre du nouveau quartier de Nogent-Baltard. Situé en liaison directe avec les grands pôles économiques parisiens, ce grand projet urbain porte sur la requalification et la modernisation de l’entrée de ville de Nogent-sur-Marne et de sa gare du RER A. Nouveau pôle économique dynamique et quartier résidentiel attractif, le site accueillera dès 2018 un ensemble urbain composé de 3 immeubles de bureaux, de 3 immeubles de logements, de 1.150 m² de commerces en pied d’immeubles, d’une crèche, d’ateliers de la RATP en sous-sols, et d’un grand parking public-privé de 600 places. Au cœur du quartier, une nouvelle promenade piétonne reliera la gare RER réaménagée au Pavillon Baltard, apportant une dimension culturelle et historique forte au projet.

Conçue par Jean-Paul Viguier, architecte de renommée internationale, la résidence « Grand Central » séduit par ses lignes résolument contemporaines, élégantes et fonctionnelles. Les façades épurées, conçues comme des supports de mise en scène, permettent de distinguer chaque fonction de l’immeuble. Le rez-de-chaussée est dédié aux commerces, tandis que 8 niveaux plus attique accueillent 83 appartements, du studio au 5 pièces.

Répondant à la RT2012 et à la certification Habitat & Environnement, les prestations ont été sélectionnées afin d’apporter confort et sécurité : parquet dans les entrées, séjours et chambres, carrelage dans les cuisines et salles de bains, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants à manœuvre manuelle, portes palières à âme pleine blindée avec serrure 3 points A2P 2*, production collective d’eau chaude et de chauffage par chaudières gaz, ascenseur reliant le RDC aux étages supérieurs, accès à la résidence et aux appartements sécurisés par digicode et vidéophone, et par clés électroniques pour les résidents.

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