Hôtel des Sacrés Coeurs - Programme immobilier neuf à Chartres (28)

Hôtel des Sacrés Coeurs. Déficit foncier unique à Chartres

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Hôtel des Sacrés Coeurs
Hôtel des Sacrés Coeurs
Hôtel des Sacrés Coeurs
Hôtel des Sacrés Coeurs

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : 13, rue du Bourgneuf 28000 Chartres

Région : Pays de la loire

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 19 lots

Date de livraison : 2020

Budget : 119 000 € à 294 500 €

  • Très rare déficit Foncier à chartres pour optimiser votre réduction d'impôts dès 2018
  • Un marché locatif porteur.
  • Une ville dynamique économiquement et culturellement.
  • Belles Prestations.
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Déficit Foncier Chartres

Héritage architectural du XVIIIème siècle, notre immeuble fut la propriété de l’Evêché de Chartres, jouxtant la chapelle Sainte-Jeanne-d’Arc et son parc aux ormes centenaires. En synthèse : 19 appartements du T1 au T3 avec jardins • Prix total appartement à partir de 119.500 € • Quote-part travaux : 91 % • Hors plafonnement et impact fiscal dès 2018  -> Découvrez dès à présent, via les liens ci-dessous : Les principales caractéristiques de cet immeuble d'exception : CHARTRES "13 rue Bourgneuf" : Demandez la plaquette .

LE DÉFICIT FONCIER : Un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu’à 10 années. L’article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d’habitation destiné à la location nue,de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration réalisées sur le bien.Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s’imputera sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 €.

Restauration d'un très bel immeuble en déficit foncier à Chartres.

bénéficiant d'un ratio travaux de 90% vous permettant de déduire vos bénéfices fonciers pendant 10 ans.Exemple de Simulation > Bien acheté : 118500€  (soit 100725€ de travaux + 17775€ de foncier) > Frais d’acquisition (notariés) : 2930€ > Bonus travaux de 50% en 2019 : 50362€ > Total des travaux imputables sur les bénéfices fonciers pendant 10 ans : 151087€ > Gain fiscal avec Taux Marginal d’Imposition de 45% + 17,2% de CSG/CRDS : 93976€ > Coût de revient de l’appartement après réduction d’impôts : 27443€ > Soit une acquisition à 1444€/m2

Prix détaillé. Prix du bien : 119 500 €  Prix du parking : 0 € (inclus dans le prix)  Frais d’acte notarié réduits : 2 272 € soit 1.9 % du prix du bien.

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