SAINT JOSEPH - LES SALINES - Programme immobilier neuf à Cap d'Ail (06)

SAINT JOSEPH - LES SALINES. 100m de Monaco. Unique programme Déficit Foncier ou LMNP à Cap d'Ail

SAINT JOSEPH - LES SALINES
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SAINT JOSEPH - LES SALINES

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier, LMP - LMNP

Adresse : 22, RUE HUGUES SAVORANI 06320 CAP D’AIL

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 14 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 205 000 € à 579 000 €

  • 8 appartements du Studio au T3 Balcon / terrasse pour la plupart Vue mer
  • Fiscalité : Location meublée / RP / Déficit Foncier
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SAINT JOSEPH - LES SALINES

14 appartements. Nombre de lots en vente : 8 appartements du Studio au T3 Balcon / terrasse pour la plupart Vue mer. Fiscalité : Location meublée / RP / Déficit Foncier / Zone : Adresse : 22, avenue Hugues Savorani - 06320 CAP D'AIL. Livraison : 1T 2017. Nombre de bâtiments : 3 / Nombre de lots : 14 / Typologie : Du Studio au T3

L'EMPLACEMENT.  Site privilégié à moins de 100 mètres de MonacoLA RESIDENCE. Tous exposés plein Sud, les appartements offrent des vues magnifiques sur la mer, le port et le rocher de la principauté. LE MODE OPERATOIRE. Acquisition du foncier. Contrat de marché travaux. LA RENTABILITE. Entre 4,54% et 5,65% avant avantage fiscal. LA GESTION LOCATIVE. Notre partenaire IMMOBILIA 2000 vous propose un mandat de gestion pour un investissement en toute tranquillité et sécurité.

Cap-d’Ail jouit d’une situation privilégiée et d’infrastructures modernes entre mer et montagne. La ville possède des plages réputées pour leur naturel. Avec son relief escarpé caractéristique du bassin monégasque, elle offre une vue imprenable depuis la Tête de Chien jusqu’aux criques sauvages des plages de la Mala. La commune est réputé pour ses villas « Belle Époque » luxueuses.
LA RÉSIDENCE. L’agencement des appartements et la qualité des matériaux utilisés en feront un lieu de vie idéal. Les appartements bénéficient de vues sur la mer, sur le port de Cap-d’Ail ainsi que sur le Rocher de la Principauté.

Comment investir en LMNP. L’essentiel  Acquérir un bien immobilier, le meubler et le louer sans condition de durée. Les avantages Aucun engagement de location Amortissement de l’immeuble (hors terrain) et des meubles. La déduction des charges permet de générer des revenus. non fiscalisés pendant de nombreuses années

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