La Closerie - Programme immobilier neuf à Aubervilliers (93)

La Closerie. Un investissement top au centre de Aubervilliers dans un immeuble 100% réhabilité

La Closerie
La Closerie
La Closerie
La Closerie

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : 2 rue Nicolas Rayer 93300 Aubervilliers

Région : Ile de France

Types de logements : T2 ,T3

Nombre de logements : 20 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 239 000 € à 315 500 €

  • Réhabilitation de grande qualité pour investir en Déficit Foncier ou habiter
  • Produit rare dans la région
  • Bénéficie d'une situation géographique idéale
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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La Closerie AUBERVILLIERS 93300, 2 rue Nicolas Rayer

Situé en plein centre-ville d’Aubervilliers, La Closerie représente un petit ensemble immobilier composé de 3 bâtiments. Le bâtiment ancien, édifice des années 30, s’inscrit harmonieusement dans cet ensemble plein de charme, organisé autour d’une cour intérieure. Il est un témoin de l’ère industrielle de la ville, alliant l’authenticité de la pierre meulière et la chaleur de la brique. Un temps délaissé, il retrouvera son éclat grâce à une restauration minutieuse et offrira 20 logements baignés de lumière grâce à une double, voire une triple exposition ; certains appartements ouvrant sur des terrasses ou des loggias.  Des appartements de 2 pièces à 3 pièces- De 239 900 € à 315 740 €.

À deux pas du canal et du centre-ville • 20 appartements 2 pièces et 3 pièces • Opération de réhabilitation d’un batiment R+3 des années 1930 au sein d’un projet immobilier comprenant deux bâtiments neufs • Double ou triple exposition • Date de construction : début XXe siècle • Terrasses et loggias • Espaces paysagers communs

Le quartier du Marcreux jouit d’une situation centrale, synonyme de proximité avec les commerces et les équipements publics ou culturels. La mairie se trouve à quelques encablures de la Closerie et le centre dramatique national La Commune ainsi que le cinéma d’art et d’essai Le Studio, à 500 mètres. À deux pas des principales artères de la commune, avenues de la République et Victor Hugo, tout proche de l’A86 et de l’A1 et à moins de 3 km du périphérique et de Paris, le secteur bénéficie d’une excellente desserte routière. Les autres modes de transports ne sont pas en reste avec deux lignes de bus, dont la 35 vers Paris, ainsi qu’une station Vélib toute proche, rue du Landy. Demain, la Closerie se situera à 5 minutes à pieds de la future station Mairie d’Aubervilliers
dont l’ouverture est prévue en 2019 et, surtout, d’une des 36 gares de la future ligne 15 du Grand Paris Express, annoncée pour 2025. À l’image des transformations initiées dans d’autres quartiers de la commune, un programme de rénovation urbaine impulse une nouvelle dynamique au quartier du Marcreux. La reconversion d’une friche industrielle en bordure du canal de Saint-Denis a déjà permis la création de bureaux, de commerces, de logements et du Parc Eli Lotar, un jardin moderne et convivial où chaque été, l’opération Auber Canal Plage propose concerts, bals, balades et activités sportives aux petits comme aux grands.

Métro lignes 7 et 12, RER B, Tramway T3, bus, Vélib, Autolib… • Prolongement de la ligne 12 à Mairie d’Aubervilliers en 2019*. • Création de deux gares sur la ligne 15 du Grand Paris Express à Mairie d’Aubervilliers et Fort d’Aubervilliers en 2025*.

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