Château Maillé - Programme immobilier neuf à CARIGNAN DE BORDEAUX (33)

Château Maillé. Pinel Optimisé au Déficit Foncier. Château Maillé - 33600 Carignan de Bordeaux

Château Maillé

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : Château Maillé - 33600 CARIGNAN DE BORDEAUX

Région : Aquitaine

Types de logements : T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 12 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 204 500 € à 353 500 €

  • Rare programme pour investir en loi Pinel optimisé au déficit foncier
  • Aux portes de Bordeaux, à 11 kilomètres du centre-ville.
  • Demeure d'exception au sein d'un parc arboré
  • Bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement calme et préservé
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Château Maillé.  80% Eligible PINEL  20% Déficit Foncier.

ATTENTION STOCK épuisé

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L’essentiel Acquérir un bien immobilier ancien, y réaliser des travaux de rénovation et/ou de réhabilitation et le louer nu, permet de bénéficier des avantages du déficit foncier
Les avantages fiscaux Réduction d’impôt calculée sur le prix de revient du bien et les travaux de réhabilitation des parties privatives : 12 % sur 6 ans ;18 % sur 9 ans ; 21 % sur 12 ans.
Déduction du prix des travaux de rénovation des parties communes : Des revenus du bien acquis ou de revenus locatifs déjà existants ;Ou du revenu global dans la limite de 10 700 € par an si les charges déductibles sont supérieures aux revenus fonciers. Les obligations. S’engager à louer le bien au moins 6 ans en tant que résidence principale du locataire* Respecter les plafonds de loyers et ressources des locataires Conserver le bien loué au moins 3 ans après l’imputation d’un déficit sur le revenu global Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plafonds de loyers :Zone : B1 - Plafond : 10,07 €.

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