Coeur Opaline - Programme immobilier neuf à Nice (06)

Coeur Opaline Vente en Nue Propriété de 8 logements dans une rue calme du quartier de la Libérati

Coeur Opaline
Coeur Opaline
Coeur Opaline
Coeur Opaline

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : 26 rue Édouard Dalmas 06100 Nice

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 8 lots

Date de livraison : 2016

Budget : 150 000 € à 250 000 €

  • Vente rare à Nice en Nue Propiété dans une résidence neuve livrée fin 2016
  • Investissement en nue-propriété sur la Côte d'azur
  • Bénéficie d'une situation géographique idéale
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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Coeur Opaline  26 rue Édouard Dalmas - 06100 Nice ( Nue-Propriété) 

Prix moyen hors parking : 2 921 € TTC/m2. (En nue propriété) - Budget d’investissement en Nue-propriété :  studio à partir de 71 280 € TTC - Prix au m² hab. en Nue-propriété TTC :
à partir de 2 860 €/m² . Prix au m² hab. en Pleine propriété TTC 5.200 €

La résidence « Coeur Opaline » est située dans une rue calme du quartier de la Libération, un des plus animés du centre-ville. Autour de l’Église Jeanne d’Arc (à 200 m) et de la Gare du Sud (à 650 m), deux emblèmes de l’histoire architecturale de la ville, sont regroupés tous les commerces de proximité tandis que l’avenue piétonne Borriglione est à moins de 100 m de « Coeur Opaline ». Située à 4 stations de tramway de la Place Massena et de La Promenade des Anglais (arrêt Borriglione à 220 m) « Coeur Opaline » profite de la proximité de la vieilleville et du port à moins de 3 km. Facile d’accès, la résidence n’est qu’à 2,5 km de l’A8 qui longe la Côte d’Azur. D’une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’intègre harmonieusement aux réalisations du quartier. Studio au T3 disponibles en Nue-Propriété. Tous les appartements bénéficient de balcon ou terrasse et de larges ouvertures sur l’extérieur. LES PRESTATIONS « Coeur Opaline » : une situation privilégiée en centre-ville

Nice, perle de la Riviera, brille de tout son éclat le long de ses plages élégantes bordées par la Promenade des Anglais. Son cadre privilégié, sa douceur de vivre et ses 300 jours d’ensoleillement font de cette superbe cité le fleuron de la Côte d’Azur. Si la ville attire chaque année plus de 4 millions de visiteurs (l’aéroport de Nice est le 3ème aéroport après Roissy et Orly), elle fait partie d’une métropole dynamique (+ de 210 000 emplois) qui se mobilise autour de projets économiques durables comme Le Grand Arénas, futur quartier d’affaires international ou l’opération d’intérêt
national Eco-vallée.

La ville porte une attention particulière à son patrimoine architectural exceptionnel qu’elle valorise par de nombreux projets comme le projet de réaménagement de la Gare du Sud ; espace exceptionnel de près de 2 ha situé en centre-ville dans le quartier de la Libération à deux pas de la résidence. Haut lieu de la vie niçoise, ce quartier fait l’objet d’une transformation complète pour offrir un nouvel espace de vie agréable et dynamique. Entre mer et collines, Nice est un territoire en tension foncière en raison des capacités de production limitées dûes au relief, ce qui explique ainsi les besoins accrus de logements (+ 3 500 logements supplémentaires par an).

- Confort thermique RT 2012. - Carrelage 33 x 33 dans les chambres et le séjour. - Dans la salle de bains : meuble vasque et radiateur. sèche serviettes. - Volets roulants électriques dans le séjour
- Panneaux solaires.   Le bailleur Erilia : Créée en 1958 et filiale de la Caisse d’Epargne, Erilia développe son activité sur l’ensemble du territoire  et gère plus de 55 000 logements. Elle réalise des opérations qui associent logements locatifs et accession à la propriété, locaux commerciaux et espaces publics. En partenariat avec l’ANRU, Erilia participe aux grands programmes de rénovation urbaine.

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