ANATOLE FRANCE LMNP Etudiants - Programme immobilier neuf à Nanterre (92)

ANATOLE FRANCE. Une résidence qui permet d'investir sans soucis par la forte demande locative.

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ANATOLE FRANCE LMNP Etudiants
ANATOLE FRANCE LMNP Etudiants
ANATOLE FRANCE LMNP Etudiants
ANATOLE FRANCE LMNP Etudiants

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : Rue Anatole France 92000 Nanterre

Région : Ile de France

Types de logements : T1

Environnement : Ville

Activité : Résidence Etudiante

Nombre de logements : 130 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 126 928 € à 181 922 €

  • Nanterre abrite le plus grand quartier d’affaires d’Europe, ainsi que le deuxième pôle univers
  • La demande de logements est jusqu'à 10 fois supérieures à l'offre en région parisiènne.
  • La résidence est au pied de la nouvelle gare multimodale de Nanterre-Université et aux portes de l
  • Studio Tout équipé avec une gestion sécurisé par un bail ferme et une Rentabilité locative de 4
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ANATOLE FRANCE Résidence pour étudiant à Nanterre 92

Pourquoi avoir effectué cette sélection ?  Réponse simple:  La demande de logements est jusqu'à 10 fois supérieures à l'offre en région parisiènne. Il y a en moyenne 5,3 fois plus de demandes que de logements disponibles. Selon un ratio offres/demandes. D'après, un classement général des métropoles de plus de 400 000 habitants et le constat est alarmant ; 4,2 fois plus de demandes à Strasbourg que de places disponibles, 5,9 à Lille et jusqu’à 7,2 fois plus de demandes que de places à Lyon. A Paris, la situation est catastrophique : 10,8 fois plus de demandes que de places pour Paris et la région Île-de-France. S’appuyant sur un marché très porteur et lisible lié à un déficit structurel de logements étudiants, l’investissement en résidence étudiante est une opportunité patrimoniale aux multiples avantages aujourd’hui plébiscitée par de nombreux investisseurs institutionnels et privés.

Fourchette de Prix de 126 928 à 181 922 € TTC Livraison 2017  Rendement 4 % HT - La gestion NEMEA, un gestionnaire de renom  UN GROUPE EN PLEINE EXPANSION, AUTONOME ET VERITABLE REFERENCE SUR LE MARCHE  Le Groupe NEMEA a assuré son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création en 1994. Le groupe bénéficie d'une forte autonomie financière.Pour accompagner son développement, le groupe NEMEA. a renforcé son partenariat avec le groupe Crédit Agricole en faisant intervenir à son capital Grand Sud Ouest
Capital (GSO Capital) et Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE).

Au pied de la nouvelle gare multimodale de Nanterre-Université, la résidence n’est pas simplement à proximité immédiate du pôle universitaire de Nanterre et de ses 31 500 étudiants, elle est directement reliée au nouveau Campus numérique YNOV par un vaste parvis et des espaces plantés. Figure de proue d’un quartier en pleine mutation, le programme de 10 500 m2 (SDP) conçu par la très réputée agence d’architecture Suzel Brout comprend un campus numérique tout en transparence avec une façade vitrée côté rue Anatole France. La résidence étudiante accolée au campus se positionne en tête de terrain, à proximité immédiate de la nouvelle gare multimodale Nanterre-Université et profite des dernières normes en matière d'acoustique et d'isolation thermique. Sur 9 étages au total, son architecture plus compacte et tournée vers l’intérieur privilégie l’intimité et le confort des résidents avec de généreux espaces communs comprenant une salle de déjeuner, une salle de sport, un local à vélos, une bagagerie. Un régisseur, logé sur place pour faciliter la vie quotidienne des étudiants, assure la gestion et l’entretien de la résidence.

Les 130 appartements de 17 à 25m2 offrent des espaces intérieurs parfaitement conçus avec une cuisine équipée : placards aménagés, plaques vitrocéramiques deux feux, hotte aspirante et réfrigérateur. Les salles de bains disposent d’une douche avec receveur ultra-plat et d’un meuble-vasque avec miroir. Pour le plus grand confort des résidents, le chauffage des logements sera assuré par production d’eau chaude collective et solaire, les connections téléphoniques et informatiques complèteront l’équipement de chaque appartement.

Des Appartements parfaitement équipés. Une cuisine toute équipée avec placards aménagés, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur, Salle de bains équipée et douche avec receveur ultra-plat, carrelage et faïence sur toute hauteur . Chauffage par production d’eau chaude collective et solaire. Séjour et cuisine : murs en toile de verre peinte et sol PVC pour leur excellente durabilité

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