Pavillon Broca - Programme immobilier neuf à La Baule (44)

Pavillon Broca - DISPOSITIF PINEL OPTIMISÉ AU DÉFICIT FONCIER

Pavillon Broca
Pavillon Broca
Pavillon Broca
Pavillon Broca

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone B1, Déficit Foncier

Adresse : 41, avenue Pavie LA BAULE-ESCOUBLAC 44000

Région : Bretagne

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Environnement : Mer

Nombre de logements : 17 lots

Date de livraison : 2017

  • Située dans le prolongement de l’Hôtel classé 5 étoiles Le Royal Thalasso
  • Résidence qui est implantée dans un parc arboré de 2.700 m²,
  • Pour investir et défiscaliser avec le double avantage Loi Pinel et Déficit Foncier
  • Appartements de grand standing
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Pavillon Broca - DISPOSITIF PINEL OPTIMISÉ AU DÉFICIT FONCIER

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Le « Pavillon Broca » bénéficie d’une situation unique au sein de La Baule, dans le quartier des grands hôtels, à 500 m de la plage et du Casino. La résidence est située dans le prolongement de l’Hôtel classé 5 étoiles Le Royal Thalasso, sur l’avenue Pavie qui alterne belles boutiques, restaurants branchés et villas balnéaires. Depuis la résidence tout est facilement accessible à pied. Le Tennis Country Club et le Centre Equestre sont situés à 600 m. Les belles boutiques et les commerces du centre ville sont situés à 1,4 km.

Station balnéaire chic et élégante située à 1h de voiture de Nantes et à 3h de train de Paris, La Baule se distingue par ses villas cossues cachées dans les pins, ses boutiques de luxe, ses palaces, ses restaurants gastronomiques, ses régates et son Jumping International. Véritable cœur de la station balnéaire, la plage rythme la vie bauloise en toute saison. Classée dans le club des plus belles baies du monde, les 10 km de de sable blond offrent un terrain de jeux aux dimensions exceptionnelles. Le Casino Barrière, les palaces - Le Royal Thalasso, L’Hermitage et Le Castel Marie Louise, le spa et centre de thalassothérapie Thalgo, le très chic Tennis Country Club Barrière, le Centre Equestre de La Baule qui accueille tous les ans le Jumping International … vous êtes bien dans le quartier de Casino-Benoit, le plus luxueux de La Baule. S’étendant du Casino jusqu’au Pouliguen, la plage Benoit est particulièrement appréciée pour son sable blanc très fin. Elle est bordée sur toute sa longueur par une belle promenade piétonne qui en fait la plage la plus au calme de La Baule.

Conception : DISPOSITIF PINEL OPTIMISE AU DEFICIT FONCIER

L’ensemble immobilier construit vers 1930 fait aujourd’hui l’objet d’un projet haut de gamme de réhabilitation d’un bâtit existant et de construction d’un bâtiment neuf. La partie réhabilitée propose 17 appartements de standing, du studio au 4 pièces duplex, répartis du RDC au 2ème étage. Les appartements bénéficient de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures offrant des volumes généreux et lumineux.

Parquet en bois massif à larges lames, carrelages en grès cérame et faïences de grande dimension, cuisines entièrement équipées … tout est conçu pour composer des espaces intérieurs agréables et bien agencés. Pour parfaire le caractère remarquable de la résidence qui est implantée dans un parc arboré de 2.700 m², le hall d’entrée est valorisé par une décoration raffinée et les paliers d’étages sont desservis par un ascenseur. La plupart des appartements bénéficient d’un parking extérieur et d’une cave.

DISPOSITIF PINEL Imputation sur les budgets Travaux  parties privatives et Foncier .
DÉFICIT FONCIER  Imputation sur les budgets Travaux Parties communes et  Intérêts d’emprunts.

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