ORPEA - FLOIRAC - Programme immobilier neuf à Floirac (17)

Poitou-Charente

ORPEA - FLOIRAC

Type d'achat : Pour investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : Lieu dit la fiolle, 17120 FLOIRAC

Région : Poitou-Charente

Types de logements : T1

Environnement : Ville

Activité : EHPAD

Nombre de logements : 35 lots

Date de livraison : immédiat

Budget : 154 488 € à 169 443 €

  • Orpéa est un acteur majeur dans les EHPAD
  • Garanties locatives 
  • Profite d'un cadre de vie agréable
  • Rentabilité et sécurité pour votre investissement
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Pour investir dans une résidence médicalisée Au sein d'un village intergénérationnel.

Projet ambitieux au cadre verdoyant. Un rendement de 4,40 % HT/HT (1).  A partir de 128 700 € HT (hors frais d'acquisition) avec prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers (2)
Une résidence gérée par le groupe ORPEA, acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. 
Un projet ambitieux au sein d'un environnement verdoyant Une situation géographique avantageuse : facilement accessible depuis Bordeaux et Saintes via l'autoroute A10 et depuis Royan située à 30 minutes. Au sein d'un nouveau village intergénérationnel comprennant une résidence de domiciles collectifs, un lieu d'accueil pour la petite enfance et un lieu multi-accueils, 8 terrains à bâtir et un parc aménagé. 3 ailes organisées autour d'un espace de vie central et abritant 75 chambres simples.

De nombreux services et espaces de détente : psychologue, kinésithérapeute, salon de coiffure, tisaneries, cafétéria, ...

Salons, restaurant, terrasses et jardins aménagés offrent, quant à eux, de précieux moments de détente aux occupants. Située à 30 minutes de Saintes, Floirac est une commune rurale rattachée à la communauté d'agglomération Royan Atlantique. Etape du GR 360, sentier de grande randonnée balisé, elle offre aux regard des promeneurs de nombreux vestiges de moulins à vent.
Carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires, Saintes est l'un des principaux pôles économiques du département.
La ville abrite un centre hospitalier composé de huit pôles cliniques et médico-techniques, regroupant infrastructures de soins et de formation.
Musées, théâtres, salles de spectacles, la ville regorge de lieux contribuant à son rayonnement culturel.

Fiscalité LMNP

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