LE CERDANA II - Programme immobilier neuf à Toulouse (31)

Midi-Pyrenées

LE CERDANA II

Type d'achat : Pour investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : 46 boulevard déodat de severac, 31000 TOULOUSE

Région : Midi-Pyrenées

Types de logements : T1

Environnement : Ville

Activité : Résidence Etudiante

Nombre de logements : 45 lots

Date de livraison : 1er trimestre 2014

Budget : 99 285 € à 123 374 €

  • Investiissez avec les avantages du LMNP dans une résidences pour étudiants
  • Proche du Capitol
  • Garanties locatives 
  • bénéficie d'une situation géographique idéale
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LE CERDANA II Résidence étudiants à 10 minutes du Capitol.

  • A seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint- Cyprien, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.
  • Un prix de vente compétitif tant au niveau du quartier que de la ville à partir de 83 000 € HT (hors frais d'acquisition).
  • Un projet ambitieux au rendement attractif de 4,1 % HT/HT (1).
  • Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante, fort de plus de 20 ans d'expérience.
  • Le plus ambitieux projet immobilier d'habitation actuel sur Toulouse A seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint-Cyprien, au cœur de Toulouse rive gauche, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.
  • Un bâtiment composé de 109 studios de 19 à 27 m² et qui vient compléter un projet d'envergure de plus de
  • 10 000 m². Un jardin privé de près de 150 m² inspiré de l'esprit typiquement japonais confère à l'ensemble un cadre des plus agréables. Vitrée et lumineuse, une salle de travail située au cœur du projet donne directement sur ce jardin privé via un passage couvert prolongeant la pièce d'un espace extérieur abrité.

 
4ème plus grande métropole française, Toulouse est facilement accessible grâce à son vaste réseau de transport.
Berceau de la firme Airbus et technopole européenne, la cité bénéficie d'une forte attractivitééconomique et regroupe de nombreuses industries de pointe.
3ème ville universitaire de France forte de plus de 97 000 étudiants, Toulouse est rythmée par la vie étudiante.
Dotée de 4 universités, 12 grandes écoles et plus de 400 laboratoires, elle mise sur la diversité d'enseignements en lien avec son économie locale.

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,2 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
 

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