CANCALE - COTE BAIE - Programme immobilier neuf à Cancale (35)

Programme neuf Cancale Bretagne

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CANCALE - COTE BAIE

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone B2

Adresse : Rue adolphe robin, 35260 CANCALE

Région : Bretagne

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Mer

Nombre de logements : 30 lots

Date de livraison : 1er trimestre 2016

Budget : 139 000 € à 299 000 €

  • Une forte demande locative dans un quartier très prisé.
  • Garanties locatives 
  • accès direct aux commerces, écoles, administrations, parcs, cinéma…
  • Profite d'un cadre de vie agréable
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CANCALE - COTE BAIE

Situation : Cancale se situe à 10km de ST MALO, sur la côté d'Emeraude et face à la baie du Mont St Michel. Commune prisée pour son panorama. Il se situe en plein centre ville de Cancale, petite rue calme "rue Adolphe Robin", à 300m de la mer ! Les commerces, l'église, les restaurants...sont à moins de 200 m.

Description: La résidence est colmposée de seulement 37 appartements du 2 au 4P avec des balocns, des terrasses, et des jardins. Tous les appartements sont largement ouverts vers le Sud. Certains auront une vue mer. Ils disposent d'ascenseur, de stationnements en sous-sol et de quelques garages.

Chauffage gaz.Sol carrelé dans entrée, séjour, cuisine. Stratifié dans les chambres.Salle de bains équipée avec meuble vasque et séche serviette.Ascenseur. Parkings et garages en sous-sol. Sécurité : La résidence dispose de vidéophone et de serrure 3 points.Normes de construction : BBC. Accès : Le programme est accessible par la 4 voies Rennes St Malo.

Fière de son riche passé maritime et de ses lointaines origines, Cancale se renouvelle harmonieusement tout en préservant un art de vivre particulier à la Côte d’Emeraude. Face au Mont Saint-Michel et à quelques minutes de Saint-Malo, Cancale est particulièrement appréciée de ceux qui se font une certaine idée des traditions, de la sérénité, de la joie de vivre et entendent les préserver.La mer est omniprésente et la commune, à l’image du port de la Houle, vit au rythme de l’amplitude des marées. Les amoureux de la nature trouvent là des paysages insoupçonnés et une lumière comme nulle part ailleurs. L’environnement naturel se singularise par une côte découpée, hérissée de pointes, entre lesquelles s’arrondissent des criques de sable clair. D’étroites ruelles bordées de maisons de pêcheurs, blotties les unes contre les autres, forment le centre de la commune, du quai Dugay-Trouin à l’église Saint- Méen. Ici bat le coeur des Cancalais. C’est aussi ici qu’ils satisfont leur appétit à la rencontre des meilleures tables de chefs renommés. Un savoureux voisinage empreint de quiétude et d’authenticité qui fera de la résidence “Côté Baie“ une adresse d’exception dédiée aux amoureux de la vie et de Cancale.

Dispositif Pinel . L’essentiel Réaliser un investissement locatif neuf, s’engager à le louer 6,9, ou 12 ans * dès son achèvement Les avantages fiscaux Pour les actes signés en 2015 : Réduction d’impôt de 12,18,ou 21% du prix de revient étalée dès l’année d’achèvement. Les obligations Respecter les plafonds de loyers *En tant que résidence principale du locataire.

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