Maison Cours Aristide Briand - Programme immobilier neuf à Bordeaux (33)

Maison Cours Aristide Briand.

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Maison Cours Aristide Briand
Maison Cours Aristide Briand
Maison Cours Aristide Briand
Maison Cours Aristide Briand

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone B1, Déficit Foncier

Adresse : 106 COURS ARISTIDE BRIAND89 RUE HENRI IV 33000 Bordeaux

Région : Aquitaine

Types de logements : T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 1 lot

Date de livraison : 2021

Budget : 623 766

  • A 92m à pieds de la Place de la Victoire
  • Acquisition d'un bien 100% réhabilité - dans le Centre de Bordeaux
  • Pour investir en déficit Foncier ou Loi Pinel
  • Bénéficie d'une situation géographique idéale
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VILLA T4 Triplex de 76 M2 situé Cours Aristide Briand Bordeaux. A 92m à pieds de la Place de la Victoire

Situé en centre-ville historique de Bordeaux, le Cours Aristide Briand est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière «Bourse du Travail», le cours est desservi par les transports en commun ce qui le rend d’autant plus accessible.Il jouit également de l’ensemble des avantages liés à sa proximité avec la Place de Victoire tant au niveau des axes de circulation que des différents divertissements qui y ont lieu tels que les spectacles et concerts.

La démarche du projet est liée tout particulièrement au cœur historique de Bordeaux et permet de proposer des habitations en lien avec son environnement. Le projet concerne la démolition d’un bâtiment donnant au 106 Cours Aristide Briand et la restauration du bâti situé au 89 rue Henri IV. Le projet neuf est situé Cours Aristide Briand est conçu en fonction de la réglementation du PLU 3.1 ville de pierre. La restauration des bâtiments se situe dans l’enveloppe du gabarit existant. Une cour intérieure en RDC séparera le bâtiment ancien du neuf. Dans l’existant, une tropézienne sera intégrée à la toiture afin d’’apporter de la lumière naturelle au corps du bâti relativement long. Il s’agira de 6 logements répartis sur 3 niveaux, allant du T3 au T4, l’ensemble de ce projet sera simple et épuré avec une touche contemporaine.

A 92m à pieds de la Place de la Victoire  • A 280 m à pieds de La Faculté de Psychologie• A 400 m à pieds du Musée d’Ethnographie de l’Université de Bordeaux• A 700 m à pieds de l’Hôtel de Ville• A 850 m à pieds de la Place République•  Les commerces de proximités et autres commodités: La Poste, les banques, les restaurants, Lycées et écoles, etc.)• Transports en commun: Bus Lianes 1, 5S, 11, 15 et Ligne 20 - Tramway ligne By ligne B.

Surface du triplex 76 m2  avec Patio et Garage de 28m2 . avec deux petites terrasses de 3.5 m2 et 4.9m2 Prix : 623.766 Euros

 

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