LES HAUTS DE MIRABEAU - Programme immobilier neuf à Aix En Provence (13)

LES HAUTS DE MIRABEAU - Résidence principale ou Investissement possible en LOI MALRAUX

LES HAUTS DE MIRABEAU
LES HAUTS DE MIRABEAU
LES HAUTS DE MIRABEAU
LES HAUTS DE MIRABEAU

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Malraux

Adresse : 6 rue Maréchal Joffre - Aix en Provence

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 8 lots

Date de livraison : 2022

Budget : 297 000 € à 932 000 €

  • emplacement n°1, à cinquante mètres du très réputé Cours Mirabeau,
  • LOI MALRAUX pour défiscaliser efficacement et en toute sécurité
  • Produit rare dans la région
  • Bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement calme et préservé
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LES HAUTS DE MIRABEAU Plein centre ville d'Aix en Provence - LOI MALRAUX

L'immeuble du 16 rue Maréchal Joffre est situé au coeur du centre historique d'Aix en Provence (135 000 habitants). L'immeuble du 16 rue Maréchal Joffre d'Aix en Provence bénéfice d'un emplacement n°1, à cinquante mètres du très réputé Cours Mirabeau, la rue la plus emblématique d'Aix en Provence. L'emplacement de l'opération de rénovation du 16 rue Maréchal Joffre est exceptionnel à proximité immédiate de nombreux commerces en plein cœur du centre historique de la ville d’Aix en Provence.


L'immeuble du 16 rue Maréchal Joffre proposera quatorze logements autour d’une cour centrale aménagée, offrant un cadre calme pour ses habitants en hyper centre
Les travaux de restauration seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % et seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente d'Immeuble à Rénover). La quote part de travaux s'échelonne de 57 % à 70 % suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers : - 14 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T4 duplex. - Le Budget d'investissement (foncier + travaux) débute à partir de 250 000 € environ pour un T1 de 25 m2, à partir de 400 000 € environ pour un T2 de 42 m2, à partir de 786 000 € environ pour un T3 de 80 m2 et à partir de 840 000 € environ pour un T4 de 87 m2 avec terrasse. - La quote part de travaux devrait représenter environ 60/65 % du budget total. - Belle hauteur sous plafond. - cour intérieure. - balcon, terrasse pour certains appartement. -

Pour plus de sécurité - Encadrement fiscal et juridique par un cabinet d'avocats fiscalistes

Contactez nous : Par téléphone : 0628358787 ou en laissant vos coordonnées sur notre site .

 

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