AUTHENTIK Chartrons - Programme immobilier neuf à Bordeaux (33)

AUTHENTIK Chartrons . Immeuble à réhabiliter dans Bordeaux

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AUTHENTIK Chartrons
AUTHENTIK Chartrons
AUTHENTIK Chartrons
AUTHENTIK Chartrons

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone A, Autre

Adresse : Rue Cornac 33000 Bordeaux

Région : Aquitaine

Types de logements : T2 ,T3 ,T4 ,T4 Duplex

Environnement : Ville

Nombre de logements : 10 lots

Date de livraison : 2021

Budget : 374 000 € à 974 000 €

  • Centre Bordeaux quatier des Chartrons
  • Commerces au pied de la résidence
  • Bénéficie d'une situation géographique idéale
  • Des prestations soignées, tournées vers l'avenir.
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AUTHENTIK Bordeaux Chartrons  Fiscalité PINEL ANCIEN .

Au coeur des Chartrons, proche de la Place Paul Doumer, la résidence dévoile un immeuble en pierre du XIXe siècle réhabilité avec élégance. La rénovation rehausse l’identité architecturale de l’ouvrage, tout en préservant l’authenticité du charme de l’ancien. Insoupçonnable depuis la rue, elle se distingue par une disposition en lanière qui n’est pas sans rappeler les longs entrepôts vinicoles du quartier. Cette configuration atypique lui confère un cachet unique et offre des atouts fonctionnels très attractifs. De larges patios avec coursives rythment la composition ; ces puits de lumière ensoleillent les intérieurs et réservent un ou plusieurs espaces extérieurs confidentiels à chacun des 10 logements. Comme des maisons de ville, certains appartements s’agencent sur plusieurs niveaux, les orientations favorisent les expositions multiples pour une clarté optimale. Le calme inédit de cette adresse et sa conception intimiste en font un produit rare, destiné à quelques privilégiés.

La résidence abrite plusieurs configurations et décline de belles surfaces du 2 au 5 pièces triplex La réhabilitation de l’immeuble prend soin de conserver les éléments remarquables : parquets d’origine, pierres de taille, serrureries, menuiseries en bois. Les apports du neuf et les matériaux haut de gamme contribuent à mettre en valeur les atouts de l’ancien tout en procurant davantage de confort. Tous les logements marient espace et fonctionnalité : les volumes sont optimisés pour développer des intérieurs chaleureux et particulièrement spacieux. La distribution des pièces, fluide et naturelle, participe au bien-être de chacun. Les grands appartements disposent de nombreux placards, profitent d’un cellier, ou encore d’un local vélo privatif. Véritables suites, les chambres des duplex et triplex bénéficient d’une salle de bains attenante.

Dans ce quartier aux allures de village, les venelles ignorent l’agitation urbaine et accueillent boutiques, restaurants, cafés, épiceries, ateliers d’artistes… Cette ambiance paisible et tellement vivante offre un cadre de vie très recherché, un peu bohème, un peu moderne, toujours intemporel ! Le Cours Portal s’anime de nombreux commerces, le Campus des Chartrons et la Cité Mondiale, centre d’affaires et de congrès, font un clin d’oeil discret au passé commerçant du quartier. Le Jardin public, situé à deux pas, déploie un espace verdoyant de plus de 10 hectares avec un Museum d’Histoire naturelle, un adorable théâtre de marionnettes, ou bien un manège à l’ancienne. Vers le fleuve, les quais s’ouvrent sur la Garonne et se dédient aux flâneries, au marché bio du dimanche, les entrepôts et hangars restaurés se sont mués en brasseries, musées, boutiques…

Les parkings sont en Amodiation sur 15 ans au Parking de la cité Mondiale du Vin (250€ charges/mois). Livraison prévue : 2ème trimestre 2021

 

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