INEDI - Programme immobilier neuf à Nice ()

INEDI . 290 logements vont être créés répartis sur 9 bâtiments ceinturant le magasin IKEA. Loi

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Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone A

Adresse : avenue Pierre de Coubertin, 06000 Nice

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 290 lots

Date de livraison : 2021

Budget : 218 000 € à 384 000 €

  • Réalisation signée JM. Wilmotte
  • Un marché locatif porteur.
  • Bénéficie d'une situation géographique idéale
  • Une ville dynamique économiquement et culturellement.
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Le programme sera efficace en termes de performance énergétique, d’aménagement urbain durable et d’intégration environnementale. Ainsi, 22 000 m² de surface de plancher constitués de logements, commerces et bureaux vont être réalisés sur ce site de 4 hectares. Au total, 290 logements vont être créés répartis sur 9 bâtiments ceinturant le magasin IKEA. Les bâtiments joueront sur les déclinaisons de niveaux du R+1 au R+6 offrant une multitude d’espaces paysagers en rez-de-jardin ainsi que sur les toits. 5 façades auront un style épuré et raffiné et seront protégées des rayonnements solaires grâce à des revêtements complémentaires en béton blanc ou en tôle microperforée. La « double peau » murale permettra notamment de renforcer l’isolation thermique et phonique des façades et loggias.

La résidence se situe à Nice dans le quartier Saint-Isidore. Ce « quartier-village » offre à ses habitants tout le confort nécessaire et une simplicité de vie très prisée. Épicentre de l’Eco-Vallée, cette résidence est une aubaine tant la variété qui s’offre à ses habitants est avérée. Côté mer, la plage est à 15 minutes en tramway, Côté ville, le coeur de Nice est accessible en 25 minutes. Côté nature, les sportifs pourront parcourir les 130 kilomètres de pistes cyclables et côté montagne, les Alpes du Sud vous tendent les bras avec les premières stations de ski accessibles en moins d’une heure.

Le projet mixte IKEA Nice-Bouygues Immobilier sera ainsi situé à Saint-Isidore en plein coeur de l’Éco-Vallée. Il s’intègre pleinement dans l’environnement urbain. Tout en respectant de hauts standards en matière de développement durable, le projet participe à l’attractivité économique de toute la région. Afin de répondre au mieux aux objectifs de son plan d’expansion - être situé à moins d’une heure de route pour 80 % des français d’ici 2020 - c’est au coeur de l’éco-quartier Saint-Isidore que le prochain magasin du groupe mondial ouvrira ses portes. Dernières innovations
environnementales et approche architecturale spécifique vont lui permettre de s’intégrer parfaitement au paysage urbain. Ainsi, au moins 30 % des besoins énergétiques du magasin seront couverts par la production d’énergies renouvelables. Au total, ce sont 7 000 m² de panneaux photovoltaïques qui seront installés, la création d’une toiture végétalisée, l’aménagement de puits de lumière pour favoriser l’éclairage naturel, le renforcement de l’isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment ou encore la mise en place d’un système de géothermie. IKEA Nice deviendra ainsi le magasin de référence en France en termes de consommation énergétique et s’engage, pour la première fois, dans une démarche de certification BREEAM* de son projet. Le magasin IKEA sera un point de rencontre pour tous les habitants de Nice et de la région qui souhaitent bénéficier d’une offre inspirante et abordable pour l’habitat local. Ce complexe immobilier associe une architecture unique au monde au respect des équilibres locaux. Pensé avec une mixité des fonctions, il permettra de développer au coeur de l’Éco-Vallée des logements, des bureaux et des commerces et jouera pleinement un rôle de locomotive commerciale.

Plus d'informations sur le programme "Inedi" à Nice

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