Rue des Pruniers - Programme immobilier neuf à Bordeaux (33)

Rue des Pruniers. Investissez avec le déficit foncier à Bordeaux avec cet immeuble réhabilité

Rue des Pruniers
Rue des Pruniers
Rue des Pruniers
Rue des Pruniers

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : rue des Pruniers à Bordeaux 33000

Région : Aquitaine

Types de logements : T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 2 lots

Budget : 500 000 € à 582 000 €

  • Tout proche Chartron et Musée du Vin
  • À proximité des écoles, commerces, transports
  • Un marché locatif porteur.
  • Des prestations soignées, tournées vers l'avenir.
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Déficit Foncier à Bordeaux  Rue des Pruniers proche Quais Chartron (33)

A vendre lot N° 3 de 72 M2 - R+1 : T3 en duplex avec terrassede 16.50m2 Prix 500.000 Euros . Entrée : 6,5 m2.  Chambre 1 : 11,9 m2. Chambre 2 : 9,5m2  SDE : 4,8 m2  WC : 1,9m2
Séjour – cuisine : 36,5 m2 - Terrasse : 16,5 m2.


A vendre lot N° 4 RDC / R+1 : T4 en duplex de 85,6M2 avec cour de 19.1 M2 . Prix 592.000 Euros  -Séjour : 26,5 m2 - Cuisine : 8,1 m2 - Buanderie 4,5 m2- WC : 2,1 m2 - Chambre 1 : 9,3 m2 - Chambre 2 : 9,1 m2 - Chambre 3 - SDE: 14,1 m2 - Salle de bain : 3,7 m2 - Pallier : 6,3 m2

L’immeuble se situe à :– 800 m des Quais réhabilités de Bordeaux, et de son environnement commercial, culturel et sportif de plein air, – 3 hypermarchés entre 500m et 1km, – À 250m d’une station de Tramway (ligne C) et entouré par 4 lignes de bus à moins de 200m, – A 1km du Jardin Public, poumon vert de la Ville de Bordeaux – A 2km de la Cité du Vin.

Une rénovation de qualité dans le respect de l’architecture originelle. Parties communes & façades - Ravalement pierre par hydrogommage, - Fenêtres bois double vitrage - Local Vélo - Local poubelles . Parties privatives - Cuisines contemporaines. - Parquets et carrelages Premium. - Equipements sanitaires hauts de gamme. Rénovation éco-exigeante définie avec l’architecte
- Isolation thermique des plafonds. - Isolation des murs avec matériaux modernes

Chiffres clés. - Surface totale de l’immeuble : - surface habitable : 250,7M2 - surface extérieure : 41,3M2 - 4 appartements : - RDC : T2 de 51M2 avec terrasse - R+1 : T2bis en duplex de 42,1M2 - R+1 : T3 en duplex de 72M2 avec terrasse - RDC / R+1 : T4 en duplex de 85,6M2 avec cour.

 Lot 1 vendu- Lot 2 vendu - Lot 3 &4 libre.  Actabilité : 31/12/2018. Livraison : 2eme semestre 2020

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