VILLA MALESCAUT - Programme immobilier neuf à Bordeaux (33)

VILLA MALESCAUT Centre de Bordaux Pour habiter ou défiscaliser en Pinel déficit foncier

VILLA MALESCAUT
VILLA MALESCAUT
VILLA MALESCAUT
VILLA MALESCAUT

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel, Déficit Foncier

Adresse : 6 RUE MALESCAUT 33000 Bordeaux

Région : Aquitaine

Types de logements : T2

Environnement : Ville

Nombre de logements : 3 lots

Date de livraison : 2021

Budget : 309 000 € à 355 000 €

  • Pinel optimisé au Déficit foncier
  • Un marché locatif porteur.
  • Des prestations soignées, tournées vers l'avenir.
  • Une ville dynamique économiquement et culturellement.
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VILLA MALESCAUT Pinel optimisé au Déficit foncier

Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, l’immeuble 6 rue Malescaut composé de T2  et  T3 bénéficie des avantages d’un quartier cosmopolite et des nombreux aménagements urbains. Un charme indéniable se dégage de cet immeuble de  caractère qui offrira des prestations de qualité, issues des atouts authentiques dont il bénéficie :

Renommée dans le monde entier pour ses vins et son terroir, Bordeaux possède aussi un ensemble architectural exceptionnel primé par l’UNESCO et valorisé par de remarquables rénovations urbaines.  Ses façades en pierre blondes sont ainsi devenues un emblème, comme son tramway qui sillonne la métropole. Ses quais aménagés en bordure de Garonne, ses espaces verts salués pour leur gestion  écologique et son coeur de ville animé garantissant une douceur de vie inégalée. > A 1 h des plages et du bassin d’Arcachon > A 2h30 des pistes de ski des Pyrénées > A 2 h de Paris en TGV grâce à la LGV > Le plus de Monuments Historiques après Paris.

LES CAPUCINS, UN ART DE VIVRE.

Dans le quartier des Capucins, la vie se concentre sur la place du même nom, accueillant depuis le milieu du XVIIIe siècle, un immense marché quotidien. Abrité dans des halles entièrement refaites à la  fin du XXe siècle, le marché des Capucins constitue une vitrine parfaite pour les producteurs de fruits et légumes mais aussi de produits traditionnels de la région. Il affiche un dynamisme économique éblouissant et attire aussi bien les familles au budget serré que les gourmets recherchant des produits de très grande fraîcheur.

Attenant aux Capucins, ce quartier est un des plus vivants de Bordeaux. Il est animé de jour comme de nuit  par la trentaine d’établissements où se presse la jeunesse bordelaise mais surtout par la gare St-Jean, avec son lot de voyageurs et de touristes qui sont sûrs de trouver, à toute heure, de quoi satisfaire leurs envies. Avec ses hôtels de toutes catégories, ce quartier est typique de celui des grandes villes actives et dynamiques qui accueillent le TGV. Intégré dans cette zone, le projet Bordeaux-Euratlantique constitue une des plus grandes opérations d’aménagement en France. Des quartiers mixtes et un pôle économique s’y développent sur 738 hectares en 2018.

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