LES ALLEES DU PORT - Programme immobilier neuf à La Seyne Sur Mer (83)

LES ALLEES DU PORT . 2 maisons de ville et de 2 résidences accueillant 53 appartements.

LES ALLEES DU PORT
LES ALLEES DU PORT
LES ALLEES DU PORT
LES ALLEES DU PORT

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone A

Adresse : La Seyne Sur Mer 83500

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4 ,T5

Environnement : Ville

Nombre de logements : 39 lots

Date de livraison : 2021

Budget : 134 000 € à 498 000 €

  • 53 appartements tout proche du port
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
  • Un marché locatif porteur.
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LES ALLEES DU PORT 83500 LaSeyne Sur Mer

La propriété se compose de 2 maisons de ville et de 2 résidences accueillant 53 appartements. Le projet architectural offre à la lecture un bel équilibre entre modernité et tradition de pays. Donnant sur la traverse Henri-Espieux, la première résidence s’élève sur 4 étages avec attique depuis un rez-de-chaussée abritant le premier niveau du parking en sous-sol. À sa suite, la seconde résidence s’abaisse sur 3 niveaux pour introduire le duo de maisons jumelées. La toiture-terrasse de l’une précède les toitures à pentes en tuile des 2 volumes suivants. S’opère ainsi une douce transition entre les différentes hauteurs de bâtiments. Travaillées sur l’horizontalité, les résidences sont fragmentées par des pleins et des vides évitant toute linéarité monotone. Leur enveloppe fait appel à des matériaux traditionnels et durables, ainsi qu’à des couleurs sobres : béton matricé en soubassement, enduit fin de ton pierre pour les étages courants et grège rosé pour les fonds de loggias, menuiseries blanches, garde-corps et séparatifs des logements gris foncé.

C’est dans un quartier pittoresque, dans le centre-ville de La Seyne-sur-Mer, que se développe la résidence. Elle a le grand privilège d’avoir pour voisins immédiats le port de plaisance et le nouveau quartier « Porte Marine » ayant vu le jour en lieu et place des anciens chantiers navals Seynois. Vous trouvez autour de vous de nombreux commerces de proximité, très pratiques au quotidien : pharmacie, librairie, supermarché, banques, boulangerie… Vous êtes à deux pas de l’esplanade marine bordée de palmiers et des commerces de l’allée Maurice- Blanc. Elle vous emmène vers le Casino et sa salle de spectacle, au port, ou encore au parc de la Navale offrant un superbe point de vue sur la rade de Toulon, la plus belle d’Europe ! Une envie de poisson fraîchement pêché ou de bons légumes de producteurs ? Direction le marché provençal du cours Louis-Blanc, à 750 m, qui se tient du mardi au dimanche matin. Fan de shopping ? Le centre commercial Côté Seyne est à 8 mn en voiture. Les enfants réclament des châteaux de sable ? La plage des Sablettes vous ouvre les bras à 13 mn à vélo ou à 23 mn avec le bus 18. En matière de carte scolaire, le quartier mérite également un bon point. Côté public : école maternelle Jean-Jaurès, écoles élémentaires Émile-Malsert 1 et 2 à 300 m, lycée Beaussier à 850 m, collèges Marie-Curie et Paul-Éluard (1,4 km). Côté privé : institution Sainte-Marie (collège/lycée) à 900 m, école Sainte-Thérèse (maternelle/primaire) à 1,2 km. Entrez chez vous : votre quartier est extraordinaire !

Les 2 maisons 4 pièces de la résidence viennent prendre place du côté du centre-ville, sur l’avenue Pierre-Fraysse, dans un environnement composé de petites maisonnettes du milieu du 19e siècle avec jardin. Par leur architecture et leur propre jardin arboré jouxtant l’entrée, ces maisons d’un étage témoignent leur respect aux constructions environnantes. Quel agréable espace de liberté en plus pour la famille, les amis et les enfants que ce jardin ! On petit-déjeune au grand air, on bouquine à l’ombre des arbres, on reçoit à la belle étoile.

En attique, la résidence propose à quelques privilégiés l’agrément de spacieuses terrasses à ciel ouvert, s’improvisant comme de réels prolongements spatiaux des séjours. Cet espace de liberté en plus s’aménage au gré des envies de chacun en salon ou en salle à manger extérieurs, en espace solarium...

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