Réduisez vos impôts sur vos revenus fonciers - Programme immobilier neuf à Nice (06)

déficite Foncier pour gommer votre imposition sur vos revenus de loyers encaissés lourdement fisca

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Réduisez vos impôts sur vos revenus fonciers
Réduisez vos impôts sur vos revenus fonciers
Réduisez vos impôts sur vos revenus fonciers
Réduisez vos impôts sur vos revenus fonciers

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : 49, rue Dabray Nice 06000

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 17 lots

Date de livraison : 2020

Budget : 249 000 € à 489 000 €

  • Eligible au déficit Foncier pour gommer votre imposition sur vos revenus Fonciers
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
  • Forte demande locative . Nous pouvons sereinement anticiper un succès locatif immédiat.
  • Investir à Nice pour se constituer un patrimoine de grande valeur
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49, rue Dabray Déficit Foncier

GAMME PRESTIGE.  Dispositif fiscal : Déficit foncier.  Surface : 755 m2. 16 appartements du T1 au T3 Mezzanine avec balcons.  Nombre d’étages : R+ 3.  Prix de vente en  l’état à Nice : 4 510 €/m2* Prix du Neuf Grand Standing à Nice : 12 684 €/m2*  Prix total des appartements à partir de : 240 500 €  Quote-part travaux : 63 %  Répartition parties communes / parties privatives : 40 % / 60 % > Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2020. Calendrier travaux : 40 % minimum en 2018. Investisement non soumis au plafonnement des niches fiscales.
 
Dans le centre historique valorisé par un grand projet de réhabilitation et de renouvellement urbain. A quelques pas d’institutions, de commerces et de services pratiques : Carrefour City, banques, restaurants, hôtels...A proximité de la place du Général de Gaulle caractérisée par la présence de son marché journalier. A deux pas de la station de tramway Gutenberg, à proximité de la Gare de Nice-Ville. Equipements culturels : A proximité de la bibliothèque Raoul Mille, du Théâtre des Oiseaux et du Musée National Marc Chagall. Offre scolaire complète: écoles maternelles et primaires, collègeset lycées.
 
Préfecture de la région des Alpes-Maritimes, la cité niçoise compte environ 350 000 habitants dont 31 000 étudiants vivant dans la ville elle est la cinquième ville de France la plus peuplée.
Ville très prisée de renommée mondiale par son attractivité, sa localisation en bord de mer, son climat ensoleillé, sa Promenade des anglais, sa place Massena, la splendide Baie des Anges, ses nombreux commerces, ses restaurants et ses universités. Nice compte 48 % de locataires et 52 % de propriétaires. Dans un tel contexte, au regard de l’exigence qualitative qui préside aux commercialisations du Groupe EGI PATRIMOINE, nous pouvons sereinement anticiper un succès locatif immédiat.
 

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