Nue-Propriété l'Atik Côté Jardin - Programme immobilier neuf à Mont Saint Aignan (76)

Nue-Propriété l'Atik Côté Jardin

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Nue-Propriété l'Atik Côté Jardin
Nue-Propriété l'Atik Côté Jardin
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Nue-Propriété l'Atik Côté Jardin

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : 3b, rue du Tronquet 76130 Mont-Saint-Aignan

Région : Normandie

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : 2019

Budget : 95 000 € à 220 000 €

  • Accès direct aux commerces, écoles, administrations, parcs, cinéma…
  • Produit rare dans la région
  • Situé dans un environnement résidentiel.
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
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Nue-Propriété avec la résidence  l'Atik Côté Jardin . À moins de 15 minutes du centre de Rouen,

d’exception préservé de l’agitation urbaine. Avenue du Mont aux Malades /3b, rue du Tronquet76130 Mont-Saint-Aignan. Située sur les hauteurs de Rouen, à quelques minutes du centre-ville historique,Mont-Saint-Aignan est très prisée pour son environnement résidentiel cossu. Son patrimoine architectural et naturel en font une ville de caractère, de culture et de loisirs puisqu’elle abrite de nombreux sites touristiques et cumule quelques 80 hectares de parcs et forêts. De tempérament dynamique et tournée vers l’avenir, Mont-Saint-Aignan accueille une part importante du pôle économique, commercial et universitaire de Normandie. Silhouette longiligne aux traits épurés, “L’Atik Côté Jardin” dresse ses façades lumineuses dans un îlot de verdure. Conçu dans un esprit contemporain et élégant, “L’Atik Côté Jardin” abrite desappartements aux belles expositions, prolongés de balcons et terrasses offrant ainsi une douce immersion dans l’environnement très naturel du quartier.

Un bel environnement résidentiel situé à la lisière de l’écoquartier des Oiseaux et à 10 min à pied du centre historique de Mont-Saint-Aignan. Capitale historique du Duché de Normandie, Rouen conjugue tradition et modernité. Réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, elle s’affiche comme l’une des villes les plus attractives du Grand-Ouest et occupe une place centrale dans l’économie régionale et nationale.Qualifiée de 6e métropole française,Rouen concentre un nombre important d’activités formant ainsi le premier bassin d’emplois de la région. Forte de 660 000 habitants, elle séduit par sa vitalité et par la diversité de son offre en matière d’enseignement supérieur, attirant de nombreux étudiants dans ses filières d’excellence.Riche d’un patrimoine architectural remarquable, la ville est également une importante capitale culturelle où résident de nombreux musées dont celui des Beaux-Arts, l’un des plus prestigieux de France.

LA NUE PROPRIETE La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif. Une décote sur le prix d’acquisition. correspondant à la totalité des loyers nets. et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété. Une complète neutralité fiscale au titre de l’IFI. et une optimisation éventuelle de l’IR Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention. Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d’usufruit.

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