Nue-propriété Living Léman - Programme immobilier neuf à Evian Les Bains (74)

Nue-propriété Living Léman . Profite d’un environnement privilégié

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Nue-propriété Living Léman
Nue-propriété Living Léman
Nue-propriété Living Léman
Nue-propriété Living Léman

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : Route de bissinges 74500 évian-les-bains

Région : Pays de Savoie

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 10 lots

Date de livraison : 2019

Budget : 126 000 € à 273 000 €

  • Investissement en fiscalité NUE PROPRIETE
  • Environnement verdoyant, calme et résidentiel.
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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Évian-les-Bains, célèbre ville thermale au bord du lac Léman

Surplombant le lac Léman : au bord du plus grand lac d’Europe occidentale et face à Lausanne, 4ème ville de Suisse, Évian-les-Bains profite d’un cadre de vie privilégié, au pied des montagnes du Chablais. Ville thermale de renommée mondiale : réputée pour son établissement thermal et sa célèbre eau vendue à travers le monde, Évian-les-Bains n’en demeure pas moins une charmante commune à taille humaine. La ville a parfaitement su valoriser son patrimoine culturel avec de nombreux monuments ou sites historiques remarquables dont le funiculaire datant de 1907, le Palais Lumière, ancien établissement thermal reconverti en espace d’expositions et centre de congrès ou encore la Villa Lumière, ancienne résidence des frères Lumière accueillant aujourd’hui l’Hôtel de Ville. À une demie heure de Lausanne par bateau : au cœur du bassin de vie du Chablais (132 496 habitants dont près de 60% sont des frontaliers), Évian-les-Bains profite de l’attractivité d’un territoire à proximité immédiate de la Suisse. Grâce au réseau de navettes lacustres quotidiennes, la ville se trouve à seulement 35 minutes de Lausanne, pôle d’enseignement majeur et siège du Comité International Olympique et de nombreuses multinationales (Adecco, Nestlé, Nissan International,…), totalisant 170 000 emplois sur l’agglomération.

Un territoire attractif dans un contexte de forte pression foncière : avec une qualité de vie élevée combinée à une proximité de l’emploi frontalier, le Chablais représente un territoire très attractif pour les jeunes actifs qualifiés. Sources : Sources : Insee 2013, lausanne.ch

« Living Léman » : des vues imprenables sur le lac Léman

Une qualité de vie remarquable sur les bords du lac Léman : dominant le lac Léman et à seulement 550 mètres du joli parc Dolfuss au bord de l’eau, « Living Léman » profite d’un environnement privilégié. Entre le golf d’Évian (à 350 mètres) et le centre-ville (à 1 km), la résidence se situe à proximité des loisirs (Casino, port de plaisance, centre nautique), des commodités et des écoles (lycée Anna de Noailles à 500 mètres). Des liaisons quotidiennes vers la Suisse : très bien desservie, la résidence se trouve à 5 minutes en voiture ou en bus (à 300 mètres) de l’embarcadère d’où partent les navettes quotidiennes vers Lausanne. La gare TER d’Évian accessible à pied de la résidence permet par ailleurs de rejoindre les villes d’Annemasse, Bellegarde ou encore Genève.

Éléments techniques & financiers

Éléments financiers Calendrier prévisionnel

  • Durée du démembrement : 17 ans . Acquisition de la Nue-propriété : 60.47% de la Pleine propriété.  Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnements . Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 116 290 € TTC*  Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 2 832 €/m².  Prix moyen au m² hab. en Pleine propriété TTC hors pk : 4 727 €/m².  Prix du parking en Nue-propriété TTC : 7 540 €.  *Honoraires à charge du vendeur. Travaux en cours  Date de livraison prévisionnelle : 4T 2019. Agrément obtenu
  • PC obtenu et purgé.

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