Sea Side Park Nue-Propriété - Programme immobilier neuf à Villeneuve-Loubet (06)

Sea Side Park. Durée de l’usufruit temporaire : 18 ans

Sea Side Park Nue-Propriété
Sea Side Park Nue-Propriété
Sea Side Park Nue-Propriété
Sea Side Park Nue-Propriété

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : 2686 route Nationale 7 06270 Villeneuve-Loubet

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Ville

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 79 100 € à 182 000 €

  • Investissement en fiscalité NUE PROPRIETE. Un toit terrasse avec piscine et vue panoramique sur la
  • Un environnement résidentiel de qualité calme et verdoyant, face à la Méditerranée.
  • À quelques minutes de marche des plages et du parc de Vaugrenier.
  • À quelques minutes de marche des plages et du parc de Vaugrenier.
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Sea Side Park Nue-Propriété Immeuble réhabilité à Villeneuve-Loubet

Un toit terrasse avec piscine et vue panoramique sur la Baie des Anges. Édifié en 2005, “Sea Side Park” est une résidence à l’architecture intemporelle qui dispose d’un atout rare : un toit terrasse avec piscine et solarium, aux vues magnifiques sur la Méditerranée et la Baie des Anges. Un luxe qui permet, à quelques pas de l’animation du port de plaisance, de profiter du climat ensoleillé de la Côte d’Azur face à l’un de ses plus beaux panoramas.

Au bord de la Méditerranée, entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet conjugue les attraits d’une station balnéaire de charme et ceux d’une ville dynamique, dont la situation privilégiée la place au coeur des bassins d’emplois et universitaires de la métropole Nice Côte d’Azur (Sophia Antipolis, Technopolis, Plaine du Var…).À moins d’une heure de la Riviera italienne et des pistes de ski des Alpes du sud, Villeneuve-Loubet est la réunion de Villeneuve, vieux village élégant de l’arrière-pays, et de Loubet, qui abrite en bord de mer le célèbre port de plaisance de Marina Baie des Anges, à l’architecture classée.  Autoroute A8 vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie. Train : - Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 500 m.- Gare SNCF de Nice à 16 km (Projet de LGV PACA, ouverture en 2023). Avion : Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 10 km (navette Paris-Nice en 1h20). Bus : Ligne 23 à 200 m. Vélo :Piste cyclable au pied de l’immeuble permettant de parcourir tout le bord de mer entre Nice et Antibes. Réalisation des travaux de rénovation : - 1er trimestre 2018 .Début de l‘usufruit temporaire : 1er trimestre 2018 . Signature des actes notariés :  - 2ème trimestre 2018 . Durée de l’usufruit temporaire :18 ans.

Les avantage d'un investissement en Nue-propriété .

La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif. Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété. Une complète neutralité fiscale.et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort. d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention. Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d’usufruit.

 

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