Stud’Bay – Résidence étudiante LMNP - Programme immobilier neuf à Bordeaux (33)

Stud’Bay – Résidence LMNP Gérée avec le leader des résidences étudiantes en France

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Stud’Bay – Résidence étudiante LMNP
Stud’Bay – Résidence étudiante LMNP
Stud’Bay – Résidence étudiante LMNP

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : QUAI DE BACALAN QUAI ARMAND LALANDE QUAI DU SENEGAL 33000 Bordeaux

Région : Aquitaine

Types de logements : T1

Environnement : Ville

Activité : Résidence Etudiante

Budget : 93 000 € à 242 000 €

  • Super emplacement et super gestion locative pour un maximum de sécurité
  • Investissez en LMNP pour plus d'avantages fiscaux
  • Un marché locatif porteur.
  • Garanties locatives
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Stud’Bay – Résidence étudiante LMNP à BORDEAUX.

En exclusivité pour les étudiants. • Une salle de fitness en rez-de-chaussée toute équipée pour se détendre et se dépenser à loisir. Pratique, des services et des prestations étudiés: • Une laverie automatique au rez-de-chaussée. • Un local à vélo sécurisé. • Un hall décoré accueillant et baigné de lumière.• Un régisseur pour plus de confort et de sécurité. Prix de 99500€ à 242000€ Surfaces de 16m2 à 42.50m2 .

Investir dans une résidence services : le choix de la performance et de la sérénité.  Bénéficiez des avantages fiscaux Censi-Bouvard (1) ou LMNP/LMP. En vous permettant de choisir entre le dispositif Censi-Bouvard et sa défiscalisation ou le LMNP et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte totalement à votre situation.
Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.  RÉCUPÉRATION DE LA TVA. En signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(2) sur votre investissement immobilier et mobilier.  +  VOS LOYERS GARANTIS Le bail commercial signé avec « Les Estudines », filiale du Groupe Réside Etudes, sécurise les loyers indexés et net de charge de copropriété courantes (3), pendant 9 années entières. +  UNE RÉDUCTION FISCALE (4)  De 11% du prix de revient de l’acquisition.  Si vous optez pour un investissement en loi Censi-Bouvard. (1) (1) Une réduction fiscale grâce au CENSI-BOUVARD bénéficiant d’une réduction fiscale de 11% du prix de revient de votre  acquisition plafonné à 300 000 € par an et étalé sur 9 ans pour les biens acquis avant le 31/12/2017. (2) Article 261/D4 du Code Général des Impôts : récupération de la TVA dans le cadre de l’acquisition d’un logement  meublé dans une résidence avec services. TVA au taux en vigueur.  (3) Hors impôts et taxes habituellement à la charge du propriétaire et hors charges relatives à l’article 606 du Code Civil. (4) Selon le dispositif de la Loi des Finances en vigueur.

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