Résidence EHPAD Andrésy - Programme immobilier neuf à Andresy (78)

Résidence EHPAD Andrésy. Pour investir en EHPAD (Maison médicalisée en Ile de France )

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Résidence EHPAD Andrésy

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP, Censi Bouvard

Adresse : 34 rue de l'Hautil 78570 ANDRESY

Région : Ile de France

Types de logements : T1

Environnement : Ville

Activité : EHPAD

Nombre de logements : 42 lots

Budget : 201 000 € à 210 000 €

  • Pour investir en EHPAD et obtenir une très bonne rentabilité
  • Un marché locatif porteur.
  • Garanties locatives
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Résidence EHPAD Andrésy

EHPAD Loueur Meublé et Censi-Bouvard. 34 rue de l'Hautil 78570 ANDRESY.

Investissez dans une résidence de type médicalisée  LMNP (EHPAD) En région Ile-de-France, dans le département des Yvelines. Membre, depuis 2016, de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise (GPSO) qui regroupe environ 400 000 habitants. A proximité des forêts domaniales de l’Hautil et de St Germain en Laye. La résidence Andrésy se situe sur les hauteurs de la commune, dans un quartier résidentiel et verdoyant, à 5 mn de la gare en direction de Paris Saint Lazare. Elle bénéficie d’une terrasse et d’un parc paysager donnant sur la vallée de Seine.

Maison médicalisée de 85 chambres. 42 chambres existantes + extension VEFA de 43 chambres. Eligible Amortissement LMNP et  CENSI-BOUVARD (1). Prix à partir de 173 000 € HT (mobilier compris). Rentabilité(2) : 4,45% HT/HT (mobilier compris). Taxe foncière et frais de syndic à la charge de DomusVi. Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2018. (1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2) Indiqué par l’exploitant, dans le cadre de la signature du bail commercial.

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