Jardins d’Antoine - Programme immobilier neuf à La Rochelle (17)

Jardins d’Antoine. Répartis dans deux bâtiments séparés par le magnifique parc commun,

Jardins d’Antoine
Jardins d’Antoine
Jardins d’Antoine
Jardins d’Antoine

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Malraux, Déficit Foncier

Adresse : 14 rue Réaumur la rochelle 17000

Région : Poitou-Charente

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 140 000 € à 325 000 €

  • entre Vieux Port et centre-ville de la Rochelle
  • Défiscalisation Malraux optimmisée au déficit Foncier
  • Garanties locatives
  • Bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement calme et préservé
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les Jardins d’Antoine

A La Rochelle, emplacement exceptionnel entre Vieux Port et centre-ville pour ces bâtisses avec leur parc arboré commun. 23 appartements en résidence principale / secondaire ou investissement Malraux optimisé au déficit foncier. Répartis dans deux bâtiments séparés par le magnifique parc commun, parkings, caves, local à vélo. 7 appartements subventionnés par l’Anah et loyers conventionnés (montants estimés en cours de réactualisation).  Défiscalisation en 2017, 2018 et 2019.  Livraison prévue printemps 2019.

Proposé en résidence principale / secondaire ou investissement défiscalisant Malraux optimisé au déficit foncier.

Ci-dessous les liens pour télécharger les dossiers de commercialisation :

Jardins d'Antoine cahier descriptif :     https://files.acrobat.com/a/preview/05cecb16-5bee-4da8-809c-f48e32b0347e
14 rue Réaumur  foncier bat A.  :     https://files.acrobat.com/a/preview/1cadcc33-c4a4-4ace-9b93-255e3cabf15a
Jardins d'Antoine cahier plans A:     https://files.acrobat.com/a/preview/e4bad7f8-62db-49a3-b135-83ef0397d7ef
14 rue Réaumur foncier bat B.   :      https://files.acrobat.com/a/preview/2a8d89e2-7628-4d64-8d57-76ca1e64f0ca
Jardins d'Antoine cahier plans B       https://files.acrobat.com/a/preview/62546db3-ce5b-4373-9d4c-f25f883b123a

LOI MALRAUX Les immeubles situés dans une zone protégée et faisant l’objet d’une restauration complète ouvrent droit à un avantage fiscal substantiel. De plus, une optimisation au déficit foncier est possible…

LE DEFICIT FONCIER  L’avantage fiscal  • Le déficit foncier est imputable sur les revenus fonciers. En l’absence de revenus fonciers, le déficit est imputable sur le revenu global du contribuable à hauteur de 10.700 euros. Les intérêts d’emprunt sont exclus. L’excédent de déficit constaté et les déficits liés aux intérêts d’emprunt sont imputables sur les revenus fonciers des dix années suivantes. • Lorsque le revenu global du contribuable est insuffisant pour absorber les 10.700 euros de déficit, l’excédent est alors reportable sur le revenu global du contribuable pendant les six années suivantes.

Plus d'informations sur le programme "Jardins D’antoine" à La Rochelle

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