Campus Angely - Programme immobilier neuf à Nice (06000)

Campus Angely. Produit d'investissement LMNP à Nice particulièrement recherché pour sa situation

Campus Angely

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : 13-36 Ruelle Saint Jean d’Angely 06000 NICE.

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T1 Bis

Environnement : Ville

Activité : Résidence Etudiante

Nombre de logements : 85 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 94 500 € à 139 500 €

  • Très forte demande et trop peu d'offres en résidences étudiants à Nice
  • Attention il ne reste dèjà plus que 10 appartements suite à la demande
  • Bénéficie d'une situation géographique idéale
  • 250 mètres du Campus Saint- Jean d’Angély à Nice
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Résidence Campus Angely 13-36 Ruelle Saint Jean d’Angely 06000 NICE.

Après le très grand succès de la première tranche de la résidence pour étudiants Campus Angely à Nice, nous avons la joie de vous annoncer de nouveaux lots disponibles et à saisir. Fiscalité Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)  Récupération de la TVA Eligible à la réduction d’impôt Censi Bouvard Composition du programme Bâtiment composé de 118 logements : 82 logements étudiants classiques et 36 destinés au logement locatif social étudiant + 1 commerce en rez-de-chaussée + 2 niveaux de sous-sol comprenant 32 stationnements. Fourchette de prix De 94 324 € HT à 165 676 € HT mobilier inclus Rentabilité 3,70 % HT/HT Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2018 Dépôt de garantie 1500 € encaissable – Ordre de Maître BERIO. 

Gestionnaire ODALYS  - Société créée en 1998 - N°2 sur le marché de l’hébergement touristique en France - 260 Résidences gérées (120 000 lits) - Chiffre d’affaire 2015 d’Odalys Résidence : 199 862 000 € - 12 résidences pour étudiants en exploitation à travers l’enseigne- Odalys Campus.

Situation La résidence Campus Angély se situe au coeur de la ville de Nice,

9ème au rang des métropoles étudiantes au classement « l’Etudiant » 2015/2016 avec 40 000 étudiants. La ville  bénéficie d’un très bon rayonnement international et attire beaucoup d’étudiants étrangers (18%). Elle attire également les étudiants grâce à des tarifs avantageux des transports mais le logement reste  un obstacle important au développement de la population étudiante de la ville. La résidence étudiante se situe à seulement 250 mètres du Campus Saint-Jean d’Angély, rattaché à la faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines, et qui accueille également l’IAE de Nice. Les étudiants bénéficieront d’une excellente desserte des transports en commun autour de la résidence et  notamment de la présence du tramway qui relie également la faculté des sciences Valrose. Desserte Axes routiers : Autoroute A8 à 5km et Promenade des Anglais à 3km Tramway : Ligne T1, arrêt Saint Jean d’Angely Université à 300 mètres Train : Gare SNCF Nice Riquier à 300 mètres Bus : lignes 07, 20, 27, 30, 80, 84, 98 dans un rayon de 300 mètres. Vélo Bleu : Station n°99 à 200 mètres de la résidence Aéroport : Aéroport International de Nice Côte d’Azur à 10km Construction Architecture contemporaine en R+6 Equipements Kitchenette équipée, plaques vitrocéramiques 2 feux, micro-ondes, réfrigérateur table top avec freezer, placards de rangement, table, chaises,… Services Hall d’accueil, laverie, lingerie, local à vélos, cafétéria.

BAIL COMMERCIAL Durée du Bail 10 ans ferme et renouvelable. 

Prise d’effet Au lendemain du jour de livraison. Versement des loyers Loyer des quatre (4) premiers mois suivant la prise d’effet du bail remisé à hauteur de 50% Versement des loyers trimestriellement à terme échu Taxe foncière A la charge du propriétaire (bailleur) à l’exception de la taxe d’ordures ménagères (TOM)  A charge du bailleur Grosses réparations éventuelles Art 606 du CC Renouvellement du mobilier Charges de copropriété usuelles non récupérables.

Réservez vite votre appartement étudiants en téléphonant au 0628358787

Plus d'informations sur le programme "Campus Angely" à Nice

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme "Campus Angely" ? Demandez nous la documentation: les plaquettes en PDF, les plans des logements et toutes les informations complémentaires.

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