VILLA GABRIEL - Programme immobilier neuf à Rueil Malmaison (92)

Ile de France

VILLA GABRIEL

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : 8 -18 avenue Gabriel Péri 92500 Rueil-Malmaison

Région : Ile de France

Types de logements : T4 ,T5 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Date de livraison : 4ème trimestre 2017

Budget : 129 600 € à 402 400 €

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Comprendre l'investissement en Nue Propriété
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Au calme d'un quartier résidentiel, à 10 minutes du centre-ville. Dans le prolongement du centre-ville commerçant et animé de Rueil-Malmaison, « Villa Gabriel » profite d'un environnement résidentiel, calme et pavillonnaire. Tout est facilement accessible à pied. Commerces, crèches, écoles, équipements sportifs et culturels sont à moins de 10 minutes. Deux lignes de bus au pied de la résidence permettent de se déplacer facilement et de rejoindre rapidement La Défense, Paris et Saint-Germain-en-Laye.

Situés en limite et continuité d’un quartier majoritairement pavillonnaire, les trois immeubles interpellent l’idée d’architecture domestique. Assis sur des soubassements en meulières, ces bâtiments à taille humaine s’ouvrent sur des espaces arborés réservés. Entre jardins privatifs, balcons et terrasses, ils multiplient les espaces privatifs extérieurs. Composés chacun d’un faible nombre d’appartements, ils offrent à certains le volume de duplex. Sous les toitures à doubles pentes qui signent leur identité, ils s’habillent en grande partie de briques moulées main en façade, affirmant le parti pris de qualité et l’attachement à des caractéristiques architecturales qui s’inscrivent dans l’histoire de la ville. Largement ouverts sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, la plupart des appartements, aux orientations multiples, sont prolongés par un balcon, un grand jardin privatif ou encore, par une grande terrasse.

4ème trimestre 2015 : signature des actes notariés et début des travaux
4ème trimestre 2017 : livraison et début de la période d'usufruit temporaire
Durée de l'usufruit temporaire : 17 ans

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