RESIDHOME ASNIÈRES PARK - Programme immobilier neuf à Asnieres Sur Seine (92)

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RESIDHOME ASNIÈRES PARK
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Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : Avenue gresillons, 92600 ASNIERES SUR SEINE

Région : Ile de France

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Ville

Activité : Résidence Affaire

Nombre de logements : 114 lots

Date de livraison : 4ème trimestre 2016

Budget : 117 400 € à 207 600 €

  • Pour investir en lmnp
  • Garanties locatives 
  • Des équipements publics, commerces et services au coeur du quartier.
  • Des prestations soignées, tournées vers l'avenir.
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RESIDHOME ASNIÈRES PARK

Tout proche du quartier d'affaires les bords de Seine, cette résidence s'inscrit dans l'opération de renouvellement urbain conçu dans un esprit de renouveau architectural. La gare RER Gresillons, à 2 pas, autorise des déplacements aisés vers Paris-Centre et sa banlieue. L'aéroport de Roissy est rejoint rapidement grâce aux accès routiers. Ce programme offre ainsi à une clientèle difficile, un cadre de vie 3 étoiles incluant de nombreux services para hôteliers. Cette opportunité d'investissement sûr offre une rentabilité de 4% HT y compris mobilier garantie par Réside Etudes Apparthotels.

Devenez propriétaire sans souci de gestion !

Entre Paris et La Défense, à proximité des Bords de Seine, Asnières-sur-Seine bénéficie d’une situation privilégiée dans le département des Hauts-de-Seine. Le 17e arrondissement de Paris est
à seulement 3 km, la Porte Maillot à 10 minutes par le RER C et le centre de la capitale à 20 minutes par le RER et le métro. De plus, le tramway T1 connecte Asnières-sur-Seine au bassin d’emplois de la Plaine Saint-Denis. Outre sa desserte exceptionnelle, Asnières-sur-Seine propose un cadre stimulant, moderne et économiquement attractif, un prestigieux patrimoine historique et des atouts naturels avec ses parcs et jardins. Attractive, la ville séduit habitants et entreprises à la recherche d’un lieu où il fait bon vivre et travailler.

Un investissement lmnp locatif à forte valeur ajoutée

Les avantages du bail commercial du Groupe Réside Études. Vos revenus sont garantis, nets de toutes charges, et indexés (1) Vous signez un bail commercial avec le Groupe Réside Études qui définit précisément vos revenus locatifs garantis. Ils sont indexés sur l’indice de Référence des Loyers (IRL). Vous percevez régulièrement vos revenus (1) C’est un engagement du Groupe Réside Études. Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie et sans surprise vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire. Vos charges sont payées par le Groupe Réside Études (1) Pendant toute la durée du bail, votre bien est entretenu à nos frais. Le Groupe Réside Études paie toutes les charges incombant habituellement au propriétaire. Vous êtes propriétaire en toute sérénité .Vous devenez propriétaire d’un produit immobilier conçu pour les investisseurs .Vous vous constituez un complément de retraite indispensable
Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

(1) En louant un ou plusieurs logements meublés en optant pour le statut des BIC, vous êtes considéré au regard de l’administration fiscale comme loueur en meublé. Vous déduisez les amortissements et les charges (1) En tant que propriétaire investisseur, vous bénéficiez de la possibilité d’amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien. Vous récupérez la TVA (2) En tant qu’investisseur particulier qui réalise son acquisition dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée, gérée par un exploitant professionnel comme le Groupe Réside Études, vous bénéficiez du remboursement de la TVA(2), lié au montant de votre investissement. L’option Censi-Bouvard (3) Cette option fiscale vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 33 000 €, équivalente à 11% du montant de votre investissement immobilier plafonné à 300 000 €. Dans ce cadre-là, la déduction du montant des amortissements est supprimée.

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Plus d'informations sur le programme "Residhome AsniÈres Park" à Asnieres Sur Seine

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