LES VILLAS D’OLERON - Programme immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron (17)

Le programme composé de belles villas est situé au coeur de l’Île d’Oléron sur la commune d

LES VILLAS D’OLERON
LES VILLAS D’OLERON
LES VILLAS D’OLERON
LES VILLAS D’OLERON

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone B1

Adresse : Route de Saint-Georges, 17190 Saint-Georges-d'Oléron, France

Région : Poitou-Charente

Types de logements : T4 ,T5

Environnement : Mer

Nombre de logements : 50 lots

Date de livraison : 2014

Budget : 299 000 € à 300 000 €

  • Programme unique sur l'Ile d'Oléron en livraison 2014
  • Des maisons pour habiter en résidence principale ou secondaire
  • Produit rare dans la règion
  • Proximité urbaine et cadre de vie d'exception.
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LES VILLAS D’OLERON.

L'île d'Oléron est la plus grande île de France sur la côte atlantique. Appelée aussi " l’île lumineuse ", elle est réputée pour ses belles plages de sable fin, mais aussi pour une nature envoûtante. Balades à pied ou à vélo, promenades en mer ou farniente font partie des atouts touristiques indéniables qu’offre l’île à ses visiteurs.

Situé au coeur de l’Île d’Oléron sur la commune de Saint-Georges, le programme bénéficie également des nombreux services et commerces de proximité implantés sur la commune.

Les VILLAS D’OLERON est un petit domaine conçu comme un hameau avec sa rue centrale, ses espaces verts, ses placettes et ses venelles. Il est composé d’une cinquantaine de villas pleines de charme en rez-de-chaussée et R+1. Chacune d’elles respecte l’architecture traditionnelle des villages de l’Île, tant dans les choix des matériaux que des couleurs, et offre des prestations raffinées.

Le programme est composé de 50 villas réparties comme suit :

  • 1 tranche de 34 villas labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation)
  • 1 tranche de 15 villas labellisées BBC et 1 villa THPE (Très Haute Performance Energétique) pour la villa n°15.
  • En zone B1, l’opération est éligible depuis le 1er Janvier 2013 à la LOI DUFLOT et depuis le 1er Octobre 2014 à la LOI PINEL, pour tout compromis de vente signé avant le 31 Décembre 2014.

A ce jour, 6 villas BBC de Type 4 sont disponibles. Les travaux de la Résidence sont aujourd’hui achevés, les logements commercialisables sont donc actables chez le Notaire et prêts à être livrés rapidement.

A titre d’exemple, les offres de prix des lots restants sont les suivantes :  Villa T4 = 299 900 € TTC (Surface Habitable : 88 m² - Jardin : 59 m² - 2
places de stationnement).

Les valeurs des logements actuellement loués se situent autour des montants suivants : T4 = 800 € / mois hors charges
La rentabilité locative moyenne du programme est de 3,2 % hors investissement en loi Pinel

 

Plus d'informations sur le programme "Les Villas D’oleron" à Saint-Georges-d'Oléron

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