LES JARDINS RICHELIEU - TRANCHE 2 - Programme immobilier neuf à Chamalieres (63)

Auvergne

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LES JARDINS RICHELIEU - TRANCHE 2

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel

Adresse : Rue richelieu, CHAMALIERES 63400

Région : Auvergne

Types de logements : 1P ,2P ,3P ,5P

Environnement : Ville

Nombre de logements : 42 lots

Date de livraison : 4ème Trimestre 2015

Budget : 87 000 € à 279 000 €

  • Garanties locatives 
  • Profite d'un cadre de vie agréable
  • Des prestations soignées, tournées vers l'avenir.
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A Chamalières sur un lieu prestigieux et chargé d'histoire, « Les Jardins de Richelieu » se glissent subtilement entre bâtiments historiques et espaces boisés. Imaginés dans un esprit de villas cossues, des petits îlots abritent de beaux logements spacieux dont la plupart possèdent une double orientation.


Clermont-Ferrand,audacieuse terre de feu.  Terre de feu d'où jaillit l'eau pure, dressée à 410m d'altitude sur un plateau fertile du Massif Central, Clermont Ferrand s'impose comme la capitale économique et culturelle du centre de la France. Surplombée par la chaîne des Puys dont le fameux Puy de Dôme est sans doute le plus connu, la « belle endormie » poursuit une profonde métamorphose, sans pour autant renier son caractère terrien issu des volcans qui dessinèrent les contours de la ville il y a plus de 150 000 ans. Ses 250 000 habitants continuent ainsi à profiter d'un héritage naturel et architectural majeur dont certains trésors sont classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Fière de ses racines, la cité de Blaise Pascal et de Michelin est aujourd'hui le fer de lance économique de toute une région avec pas moins de 6 000 chercheurs. Véritable vivier de compétences et de culture, la ville s'offre pour l'occasion une nouvelle jeunesse, stimulée par les 35 000 étudiants qui fréquentent chaque année ses établissements d'enseignement.
Au carrefour des autoroutes nord-sud, de Paris à Barcelone, et est-ouest, de Lyon à Bordeaux, Clermont Ferrand est plus que jamais synonyme de qualité de vie.
Déterminée et forte de ses nombreux atouts elle n'attend plus que l'avènement de la ligne TGV à l'horizon 2020-2025 pour asseoir définitivement son statut de capitale régionale.

Chamalières, rouge volcanique. Installée sur les coteaux ouest de Clermont Ferrand, dans un majestueux décor naturel emprunté au parc régional des volcans d'Auvergne voisin, Chamalières est une élégante station thermale réputée à plus d'un titre. Exploitées depuis l'Antiquité, ses fabuleuses eaux de sources ont notamment doté la ville d'un prestigieux essor. Fleuron du tourisme, l'activité thermale dont il subsiste un patrimoine architectural classé continue en effet de rythmer le quotidien de cette paisible cité réputée et recherchée pour son art-de-vivre préservé.
Ancien village de vignerons, jadis territoire religieux mais également fief de la papeterie, la quatrième commune du département a su valoriser la moindre empreinte de son héritage. Pourvue d'un séduisant cachet, elle entretient soigneusement son cadre de vie et ne cesse de s'embellir. Du poumon commerçant de son centre historique à ses jardins raffinés en passant par ses différents points de vue, Chamalières cultive aujourd'hui encore un véritable esprit nature qui fait définitivement recette.

Elégance citadine .Pôle économique et culturel de premier plan à seulement 2km de la capitale régionale, la ville a développé un important réseau d'activité tertiaire. Desservie par 4 lignes de bus du réseau T2C, dont l'une rejoint le centre de Clermont Ferrand en quelques minutes, la commune se révèle aisément accessible. Sa gare SNCF, par ailleurs classée monument historique, s'avère essentiellement dédiée au trafic régional. Moins de 10 km la séparent de l'aéroport de Clermont Auvergne et ses neuf destinations régulières. Un atout essentiel pour ceux qui sont appelés à voyager régulièrement. A 5 mn en voiture de la place de Jaude et 20 mn de l'emblématique Puy-de-Dôme, Chamalières revêt le visage épanoui d'une commune aux accents bucoliques oscillant entre ville et nature.

Le prestige d'une adresse emblématique. Il est à Chamalières un lieu prestigieux chargé d'histoire niché au coeur du centre ville : Le centre Riche-Lieu. Un domaine patrimonial à caractère religieux qui se découvre une nouvelle vocation et partage désormais ses droits avec un ensemble résidentiel d'exception. Subtilement glissé entre bâtiments historiques et espaces boisés, cette fabuleuse création bénéficie d'un emplacement unique au sein d'un écrin de verdure remarquable.
Plongées dans un îlot de tranquillité absolue, la résidence
«Les Jardins Richelieu» s'insère dans un quartier particulièrement prisé pour sa qualité de vie. Le centre commerçant, les établissements scolaires et tous les services de proximité sont en effet accessibles à pied : une belle occasion pour ses résidents de goûter aux plaisirs de la ville en toute sérénité…

Un univers chic et doré. Fruit d'une réflexion audacieuse, le projet qui se dessine sur ce site de caractère de 3,5 hectares instaure un dialogue ouvert entre classicisme et modernité. Cette réalisation unique réunit au détour d'un mariage insolite et judicieux, architecture religieuse du XIXe au XXe siècle et design contemporain affirmé. Une configuration aussi rarissime que novatrice destinée à ennoblir la valeur patrimoniale des lieux, qui de fait, présentent un profil inattendu. Autour des bâtiments historiques sauvegardés, trois îlots résidentiels s'invitent en lisière du parc actuel. Par le jeu de sobres volumes ou d'échappées visuelles, ils profitent de belles expositions. Une insertion remarquable qui permet au site d'arborer fièrement un tout nouveau panache.

Un domaine d'exception par excellence. Dans le respect du style architectural existant, les résidences s'habillent de façades élégantes qui riment avec verticalité. En témoignent les ouvertures superposées, les dessins des garde-corps, ou encore l'alignement des balcons en saillie qui s'animent d'un jeu d'ombre et de lumière. Surplombés au dernier étage par des brise-soleil couleur terre-cuite, subtil rappel des moulures du centre Riche-Lieu, ces derniers plongent sur un espace paysager de qualité.
Mises en valeur par de magnifiques parenthèses végétales, chaque îlot émerge ainsi en toute indépendance et intimité au sein d'un ensemble harmonieux doté d'une forte identité. Une adresse à vivre sereinement à l'abri des regards indiscrets…

Mise en scène vert intense. Fort de sa nouvelle destinée, le parc jusqu'alors clos ouvre naturellement ses portes et devient pour l'occasion lieu de rencontre privilégié. Résidents et habitants du quartier ont désormais tout loisir de s'approprier les lieux dont l'âme est restée intacte. Itinéraire de flânerie, voie de jonction ou encore terrain de jeux, le parc ose toutes les mises en scène. Au nord du domaine et à l'abri des regards indiscrets, un agréable sentier de balade serpente à travers la pinède existante. Entre séminaire et couvent, l'entrée piétonne découvre de son côté une belle esplanade publique ; plantée de nouvelles essences végétales, celle-ci révèle le coeur piéton du domaine et accueille en marge de la grande prairie une noue paysagère, tandis que les nobles allées de platanes conservent tous leurs droits. Le long du nouveau tènement, l'allée cavalière arborée destinée à relier en mode doux les différents îlots limite l'empreinte du véhicule sur le site. Côté parc, espaces privatifs et parties communes prennent des airs de jardins familiaux dont les essences horticoles croissent volontiers sous les anciens tilleuls. Au rythme d'ambiances végétales successives, le patrimoine ainsi valorisé puise une seconde respiration.

Le privilège d'un décor naturel. Imaginées par leur concepteur dans un esprit de villas cossues, les petits îlots abritent de beaux logements particulièrement spacieux dont la plupart possèdent une double orientation. Ouverts sur le parc, ils bénéficient tous d'un espace privatif extérieur : jardins clos en rez-de-chaussée, agréables balcons ombragés, généreuses terrasses pour les appartements du dernier étage. Prolongements naturels des intérieurs, ils sont une invitation à vivre dehors en profitant des vues dégagées. Un privilège davantage marqué au niveau des attiques dont les vastes logements sont agrémentés de toitures végétalisées et jouissent d'une exposition panoramique. Matériaux de qualité, confort et expositions soignées sont la signature de cet habitat de standing à la hauteur de vos exigences.

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