LES TERRES DE BOURGOGNE Auxerre - Programme immobilier neuf à Auxerre (89)

Investissez en lmnp dans une résidence pour les séniors et bénéficiez de revenus sécurisés

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LES TERRES DE BOURGOGNE Auxerre

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : Rue des montardoins, 89000 AUXERRE

Région : Bourgogne

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Activité : Résidence Séniors

Date de livraison : 3ème trimestre 2016

Budget : 136 780 € à 225 681 €

  • Garanties locatives 
  • Un marché locatif porteur.
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LES TERRES DE BOURGOGNE

Justifiant d'une qualité de logement exemplaire rare sur le secteur, «Terres de Bourgogne» vous proposent 119 appartements du studio au 3 pièces. Une nouvelle résidence au coeur de l'Yonne. La résidence « Terres de Bourgogne » est parfaitement située au calme, à 3 mn en voiture du centre ville. A proximité immédiate : un supermarché et bientôt une zone commerciale sont là pour faciliter les courses. A quelques pas, le parc de l'arboretum, magnifiquement dessiné sur le modèle des parcs botaniques du 19ème siècle offre un espace de détente remarquable.

Un patrimoine qui a de l’avenir :vous recherchez un investissement à la fois performant, sécurisant, facile à gérer... les Résidences Services Seniors sont une réponse idéale et d’avenir avec l’allongement de la durée de vie. Ici, vous n’achetez pas une chambre ou une studette mais un appartement équipé, du studio au 3 pièces, avec une vraie valeur immobilière. Les nouveaux seniors, actifs et indépendants, se tournent vers les résidences de services qui leur offrent une qualité de vie en proposant des solutions à leurs besoins au quotidien. Ces services, sont à la charge du résident. Un investissement de qualité : un soin tout particulier est apporté à la conception des Résidences Services Seniors, et ce afin de garantir aussi bien une qualité de vie aux résidents que l’assurance d’un investissement sûr et durable aux propriétaires. Les seniors sont aussi des locataires de qualité avec qui les dégradations et les impayés n’existent pas.
 
Une rentabilité garantie en toute sérénité : votre locataire, exploitant leader national est le garant du versement des loyers et assure les éventuels travaux à effectuer dans l’appartement. Vous pouvez être alors 100% serein. Des avantages fiscaux : dans le cadre d’un investissement en LMNP , remboursement de TVA, bail commercial de11 ans renouvelable, loyers indexés ou amortissement qui permet de disposer de revenus peu ou pas fiscalisés ; autant d’avantages qui permettent de réduire votre effort d’épargne. Vous bénéficiez d’une réduction d’impôts selon la loi en vigueur.

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