Immobilier neuf Puteaux "PLACE DU THÉÂTRE" - Programme immobilier neuf à Puteaux (92)

Ile de France

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Immobilier neuf Puteaux  PLACE DU THÉÂTRE

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel

Adresse : Rue mars et roty, 92800 PUTEAUX

Région : Ile de France

Types de logements : T4 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 63 lots

Date de livraison : 1er trimestre 2014

Budget : 461 000 € à 973 000 €

  • Garanties locatives 
  • Commerces au pied de la résidence
  • Des prestations soignées, tournées vers l'avenir.
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Programme neuf à Puteaux.

Dans le coeur authentique de Puteaux et au pied Théâtre des Hauts de Seine. "Place du Théâtre" se compose de deux petites résidences proposant appartements et maisons de ville avec jardin, et s'articule autour d'une vaste cour carrée dédiée aux commerces.

La Défense côté village. Bien qu'elle soit l'une des trois villes fondatrices du premier quartier d'affaires d'Europe, Puteaux se distingue de ses voisines par sa singulière obstination à chanter la mémoire de son passé, dans l'un des ses plus beaux quartiers, situé en bord de Seine. Proche de La Défense, ses lampadaires à l'ancienne et ses rues villageoises jalonnées d'enseignes en ferronnerie ne cessent de surprendre et de charmer le promeneur.Cette qualité de vie est aussi jalousement préservée par la proximité de la Seine. Sur l'Ile de Puteaux, le parc Lebaudy accueille une roseraie, un parcours de santé en sous-bois et un kiosque à musique, comme les avant-postes du Bois de Boulogne, perceptible depuis la berge.Vivre à Puteaux, c'est découvrir en toutes saisons et en plein centre ville des petits restaurants, c'est profiter du shopping tout proche du centre commercial “Les 4 Temps“, et des spectacles parisiens du Théâtre de Hauts-de-Seine. Les familles ne s'y sont pas trompées. Nombreux sont ceux qui choisissent Puteaux pour la qualité de ses dessertes et la diversité de ses équipements.

Une ville en vert et bleu. Joie de vivre. Une adresse où il fait bon vivre .Entre le centre-ville et les bords de Seine, dans le coeur authentique de Puteaux, VINCI Immobilier décline l'esprit du vieux bourg au pied du Théâtre des Hauts de Seine, en réalisant “Place du Théâtre“, un ambitieux projet conçu en concertation avec la commune.

Nouvelle place, nouveau quartier. “Place du Théâtre“ apporte à la ville un souffle nouveau. Face à un parterre agrémenté de jeux d'eau qui dégage une trouée verte sur le boulevard Richard Wallace, de somptueuses grilles ouvragées annoncent la qualité de cet ensemble résidentiel et commercial.

Un village de commerces. Une vaste cour carrée entièrement dédiée aux piétons se distingue par ses clochetons et ses toitures à 4 pentes qui recréent l'ambiance conviviale d'un village. La place s'anime à l'ouverture de ses commerces, tous harmonieusement intégrés, avec leurs modénatures et leurs enseignes respectueuses de l'architecture. Au milieu de la place, la ville envisage d'installer un manège à l'ancienne. L'horloge fixe le point de rendez-vous des mamans et des petits à l'heure des sorties des écoles Benoit Malon toutes proches. Une école maternelle et une école primaire jouxtent la Place du Théâtre.

Où le piéton est roi…. Habiter “Place du Théâtre“, c'est redécouvrir le plaisir d'aller faire ses courses à pied, d'accompagner les enfants à l'école sans prendre sa voiture. C'est se rendre au théâtre aussi souvent que souhaité, sans s'inquiéter des temps de trajet. C'est retrouver le plaisir de la flânerie dans des rues piétonnes aux portes de La Défense !

L'âme d'un village…. Le parti-pris d'une architecture classique et traditionnelle organisée autour d'une nouvelle place commerçante, préserve l'esthétique villageoise alentour. Déployée le long de la rue Mars et Roty, la résidence Mathurins profite de l'animation commerçante du boulevard Richard Wallace et de la rue Jean Jaurès toute proche. Déclinée en une harmonie de couleurs pastel, sa façade séquencée s'ouvre sur la ville, ou sur le calme d'une sente piétonne créée au coeur de ce nouvel ensemble immobilier. La hauteur des immeubles limitée à 4 étages sous combles, des toitures à deux ou quatre pentes en tuiles plates, ardoises ou zinc, des soubassements soulignés de joints creux ou agrémentés de modénatures, ou encore des lucarnes à frontons caractérisent cette belle facture.La double porte qui marque l'entrée de la résidence est surmontée de balcons en oriels et encadrée d'une moulure raffinée. Les balcons, les loggias en retrait et les nombreuses baies vitrées laissent entrer la lumière dans les appartements orientés plein sud. Pour préserver l'esprit village, les volets battants en bois peint et les enduits aux tons clairs ont été choisis dans la palette des constructions alentour.Intérieur, extérieur, le confort :
- Chape flottante isophonique - Double vitrage - Fenêtres et portes-fenêtres en bois - Volets roulants électriques (commande individuelle et système de centralisation) - Portes palières et portes intérieures hauteur 2,14 m - Parquet dans les séjours, entrées, chambres et dégagements - Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau, avec listel décoratif sur tous les murs et à hauteur d'huisserie - Salles de bains et salles d'eau équipées d'un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
- Baignoires en fonte et receveur de douche extra plat équipés de robinets thermostatiques - Placards aménagés - Chauffage par chaudière gaz* Balcons, loggias, ou terrasses…

Un quartier à parcourir à pied
“Place du Théâtre“ est délimitéà l'est par la rue Henri Martin où se trouvent l'école maternelle Benoit Malon et le théâtre des Hauts-de-Seine. Au nord, de l'autre côté de la rue Colin, l'école primaire Benoit Malon est accessible à pied par la villa Mogador. Afin de dédier tout l'espace aux piétons, l'accès aux emplacements de parking, publics et privés, situés en sous-sol, s'effectue à partir de la rue Mars et Roty. Un bâtiment à la charpente métallique qui n'est pas sans rappeler les pavillons de Baltard des anciennes halles de marchés Parisiens, en protège l'accès.La situation idéale de l'immeuble Marigny permet à ses résidants de se rendre à pied à la place commerçante en traversant un porche de bel hauteur, puis aux écoles, ou de l'autre côté, au supermarché où un nouvel accès direct depuis cette nouvelle voie piétonne est envisagé.

Prendre de la hauteur. Ainsi relié directement au centre-ville, l'immeuble Marigny bénéficie du calme et de la sérénité d'une sente piétonne au coeur de la ville. Sa composition architecturale décline le parti-pris d'ensemble tout en mettant en valeur un volume vertical coiffé d'un élégant fronton. L'entrée est magnifiée par un portique recouvert d'une belle corniche. La toiture adopte un retrait au dernier étage pour libérer des terrasses plein ciel. Un muret surmonté d'une grille délimite le cheminement piéton tout en préservant l'intimité des jardins privatifs et des appartements qui les prolongent.

Côté village, ma maison et mon jardin de ville. Passé le porche, une venelle piétonne privée bordée de pelouses conduit de la place commerçante et à la rue Colin. L'édification de 9 jolies maisons de 4 et 5 pièces compose la Villa Mogador, et confirme le caractère résidentiel du site en restituant l'atmosphère villageoise du vieux Puteaux. Chacune revêt dans son style propre le caractère des belles maisons d'antan : jeux de volumes, enduits colorés, toitures revêtues de tuiles… Les encadrements de fenêtres et les joints creux en façade apportent leur touche de raffinement. Chacune est différente, en retrait derrière ses haies arbustives qui la préservent des regards.

Espaces et volumes. La conception des plans a fait l'objet de toutes les attentions. De beaux espaces de réception s'ouvrent sur des jardins privatifs, tandis que l'espace chambres, profite, au premier étage, du calme de la sente piétonne. Ces villas offrent le privilège d'une vie intime au coeur de la ville. Les prestations, à l'image de celles des résidences apportent confort et tranquilité.

Des prestations haut de gamme. Une sécurité optimale : - Accès aux halls de la résidence contrôlés par digicode - Accès aux appartements commandés par vidéophone et système Vigik® - Portes palières avec serrure de sûreté 5 points certifiées A2PMM
- Eclairage des paliers par détecteurs de présence

Des logements intelligents : Chaque appartement et chaque maison seront équipés des technologies dédiées au confort. - Grâce aux prises universelles, vous pourrez connecter dans chaque pièce vos appareils multimédia (ordinateurs, téléphones, chaines Hi-fi et à partir du 3 pièces pour la télévision), selon votre choix. - Et afin de permettre l'accès internet à très haut débit, tous les appartements seront précâblés en fibre optique. Votre logement est équipé pour évoluer avec son temps !

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