Réputée pour son originalité et son luxe, la maison d’architecte est souvent associée à une maison assez onéreuse. Il s’agit d’une construction sur-mesure confiée à un architecte qui, grâce à son imagination et à sa créativité, saura répondre aux besoins, goûts et exigences du futur propriétaire tout en tenant compte du budget disponible. Mais la maison d’architecte est-elle réellement réservée à un petit groupe d’individus fortunés ? Un petit aperçu sur le prix d’une maison d’architecte nous aidera à répondre à cette question.
Les facteurs déterminant le prix d’une maison d’architecte
La réalisation d’une maison d’architecte nécessite certainement plus d’investissement qu’une maison classique ou standard. Toutefois, le prix à payer n’est pas défini à l’avance. Il est variable en fonction de divers facteurs.
Le type de projet
Evidemment, une maison avec une gigantesque et abracadabrante architecture sera plus onéreuse qu’une simple maison « sur catalogue » proposée par un promoteur immobilier. Si un tel projet vous tient à cœur et que vous êtes tombé amoureux de la région, vous pouvez demander à faire construire une villa d’architecte en Haute-Savoie par exemple et bénéficier d’une conception audacieuse et prestigieuse, qui répond également à vos attentes. Un projet de construction conduit par un professionnel du design et de l’aménagement des espaces vous offrira une maison originale, qui correspondra exactement à vos goûts et qui s’intégrera parfaitement dans les paysages naturels de la Savoie.
Les matériaux destinés à la construction
Les matériaux utilisés pour la construction de la maison constituent aussi un facteur qui influe sur le prix. Mais vous pouvez aussi faire des choix innovants, écologiques et économiques à la fois : il faut savoir qu’une ossature en bois standard par exemple coûte moins cher qu’une en briques ou en parpaings par exemple.
Les équipements et finitions
Un autre élément pouvant avoir une influence majeure sur le montant total de la construction est la qualité des équipements et matériaux de finition utilisée. Opter pour un carrelage d’entrée de gamme sera relativement abordable tandis que le béton ciré par contre est très onéreux, voire 5 fois plus cher. Mais l’architecte connaît des astuces pour mettre en valeur les matériaux de votre choix.
Il faut cependant souligner que l’intervention de l’architecte nécessite des honoraires dont les frais se situent environ entre 10 et 15 % du montant global HT des travaux. Ainsi, pour une surface de 40 min 2 s par exemple, il faut prévoir une somme minimale de 72 000 € pour une maison à bas prix, 84 000 € pour une entrée de gamme et 100 000 € pour une moyenne ou haut de gamme. Les prix évoluent au fur et à mesure que la superficie augmente.
Les avantages d’une maison d’architecte
L’intervention d’un professionnel de la construction de maison vous confère de nombreux avantages. L’architecte offre la possibilité de construire une maison qui correspond à vos attentes (style architectural, nombres de chambres, volume et ajustement des pièces, rez-de-chaussée ou maison à étages, équipements…), mais aussi la possibilité d’apporter des modifications au cours de la construction. Les promoteurs de logements neufs en général refusent les modifications de plans. Vous aurez aussi l’avantage de bénéficier des conseils du professionnel qui propose des solutions d’économies d’énergie, d’isolation thermique, d’esthétique…
L’atout de l’architecte, c’est de vous faire gagner du temps : il vous accompagnera de la conception jusqu’à la livraison de la maison. Vous avez la garantie de pouvoir faire appel à l’expert en cas de défaut de fabrication (toutefois, celui-ci doit être inscrit à l’Ordre des Architectes) et bénéficiez d’une valeur ajoutée en cas de vente (grâce à son aspect unique, ses équipements, sa fonctionnalité, son optimisation des dépenses énergétiques).
Les inconvénients
Il est vrai que vous pouvez apporter des modifications en cours de route, mais ces modifications génèrent des frais supplémentaires, ce qui fait augmenter le prix prévu à l’avance. Aussi, le recours à un architecte est plus onéreux que de solliciter les services d’un constructeur.
Les démarches pour faire construire une maison par un architecte
Découvrez ci-dessous en quelques points, le rôle de l’architecte dans la construction d’une maison :
- aide au budget à définir pour la réalisation des travaux
- conseil sur le choix du terrain
- expertise
- conception du plan (sur la base d’un catalogue de maison ou carrément du sur-mesure absolu)
- signature du contrat de construction
- obtention du permis de construire
- accompagnement pour le financement du projet de construction (à travers un crédit ou un emprunt)
Pour finir, vous devenez propriétaire, dès que le chantier est terminé. Lors de la réception vous devrez vérifier si la maison livrée est conforme au projet initial. Après la réception des clés, vous devenez légalement propriétaire et pouvez dès lors profiter de la maison.
