Les programmes immobiliers convient les particuliers à investir dans l’immobilier. Ils sont souvent initiés par des structures privées, mais parfois aussi par les services publics. La ville de Lille ne fait pas exception à la règle. Aussi bien ses résidents que les étrangers peuvent y acquérir des logements neufs.
Pourquoi des programmes immobiliers à Lille ?
La ville de Lille est située au nord de la France, pas très loin de la frontière belge. Elle abrite plus de 2 000 000 d’habitants et si elle est aussi bien connue, c’est à cause de la Cathédrale Notre-Dame et de la Grand’Place.
Pour tout promoteur immobilier lille, cette ville est la région de tous les défis. Elle est un point de rencontre de la culture française et celle belge. En matière de logement, il n’y a pas plus grand défi à relever.
En effet, tout programme immobilier vise avant tout une personnalisation du futur logement. Plus précisément, les immeubles et les maisons construits doivent tenir compte des envies de chaque particulier. Ils doivent également prendre en compte toutes les innovations technologiques et énergétiques.
Les avantages du programme immobilier
Le principal avantage du programme immobilier de la ville de Lille réside dans le fait qu’il ne s’agit que d’immobilier neuf. L’investissement en programme neuf réduit considérablement les frais de notariat aux particuliers, comparé à l’immobilier ancien. La réduction varie entre 2 et 3 %, contrairement à 8 % pour l’immobilier ancien.
L’investisseur bénéficie aussi de plusieurs garanties de la part du constructeur. Il s’agit entre autres de la garantie décennale et de la garantie biennale. Cette dernière, par exemple, concerne le fonctionnement des équipements neufs installés dans le logement. Elle est étendue sur deux années. Mentionnons aussi la garantie de parfait achèvement qui fait appel aux défauts de construction et aux défauts de conformité apparents.
En dehors des garanties, le particulier pourra aussi profiter du contenu du dispositif de la loi Pinel 2019. Il facilite tout achat immobilier et est appliqué à tout contribuable français imposable. Surtout que les logements érigés se situent en zone A, A Bis et B1.
N’oublions pas non plus les atouts énergétiques et écologiques rattachés aux logements construits dans le cadre du programme immobilier de Lille. Ils sont tous conformes aux normes en vigueur et s’inscrivent d’ailleurs dans une logique d’économie d’énergie. Ce sont entre autres les bâtis isolés et les menuiseries triple vitrage. Ils limitent la déperdition de chaleur.
Par ailleurs, les appartements acquis dans le cadre d’un programme immobilier peuvent faire l’objet d’une revente. Dans ce cas-ci, il est recommandé aux investisseurs de bien choisir leur emplacement et de préférer un secteur avec une forte valeur ajoutée.
L’obtention d’aides au financement
Le programme immobilier de Lille prend bien évidemment en compte les aides au financement disponibles dans le domaine. Autrement dit, tout particulier peut profiter d’un PTZ ou Prêt à Taux Zéro, lorsqu’il s’agit de procéder à un investissement locatif ou non. Le PSLA ou Prêt Social de Location Accession, quant à lui, consiste en une exonération de taxe foncière. Il réduit aussi la TVA à 5,5 %.
