La ville d’Annecy propose de nombreux atouts et une très bonne visibilité pour la réalisation d’investissements rentables dans le domaine de l’immobilier. Alors, voici pourquoi investir à Annecy !
L’investissement dans l’immobilier à Annecy
En phase de devenir un véritable pôle attractif dans la région, Annecy a vu ses demandes en logement exploser. En constante croissance, la demande devient plus élevée que l’offre. Cela se justifie par le fait que beaucoup de personnes préfèrent quitter les grandes villes pour venir s’installer à Annecy. La ville a décidé, pour pallier à ce problème, de lancer la construction de milliers de logements aux alentours du centre-ville d’ici à 2035 et accepte volontiers les investissements. En consultant cet article très intéressant, vous aurez toutes les informations utiles pour vous lancer dans l’investissement locatif à Annecy.
Ce tableau vous expose le prix du mètre carré selon le quartier dans la ville d’Annecy.
| Quartier | Prix du mètre carré |
| Triangle d’Or | 5 000 euros |
| Quartier Fier | 4 500 euros |
| Quartier Courier | 4 000 euros |
| Quartier des Romains | 3 300 euros |
L’immobilier est alors un secteur dans lequel vous pouvez investir à Annecy.
L’éligibilité d’Annecy à la loi Pinel
À cause de la forte demande de logements à Annecy, le gouvernement a décidé que cette ville serait éligible à la loi Pinel. Par conséquent, pour tout achat immobilier à Annecy, l’acquéreur bénéficie d’une réduction d’impôt avantageuse.
Que vous achetiez un bien immobilier ancien ou neuf, les avantages fiscaux sont très intéressants. En plus de cela, dans le cas d’un appartement ou d’une maison ancienne, vous jouissez de réductions considérables sur les coûts de rénovation.
La situation géographique de la ville d’Annecy
La ville d’Annecy est une ville française située au nord dans les Alpes françaises, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du sillon alpin qui est une longue vallée et qui démarre de D’Albertville en passant par Chambéry, Annecy, Grenoble et Valence.
Elle a l’avantage d’être aux portes de la Suisse. En effet, en une heure de route, vous êtes à Genève qui est située à 40 km de l’autre côté de la frontière. Elle est aussi à proximité de grandes villes françaises telles que Lyon et Grenoble. Annecy est donc un pôle de rassemblement au milieu de plusieurs grandes agglomérations.
La ville d’Annecy a une population d’un peu moins de 132 000 habitants, faisant d’elle la 29e ville la plus peuplée en France. En 10 ans, cette population a doublé, car elle était d’environ 60 000 il y a 10 ans.
Annecy, une ville facile d’accès avec une circulation fluide
La présence d’un réseau routier et d’un réseau aérien dans une ville sont un atout de taille pour investir dans cette dernière. L’accès facile à Annecy est de ce fait un grand avantage qu’elle présente pour attirer les investisseurs. Vous pouvez vous y rendre par la voie aérienne, car la ville dispose d’un aéroport qui est constamment desservi.
En ce qui concerne la voie terrestre, il y a plusieurs autoroutes dont la A41 qui relie Grenoble à d’autres grandes villes comme Lyon, Genève ou Chamonix. En prenant également par l’autoroute A410, vous pouvez facilement rejoindre l’Italie. Annecy dispose de plusieurs échangeurs qui rendent le trafic routier fluide tels qu’Annecy Nord 17, Annecy Centre 16 ou Seynod Sud 15.1.
Le réseau de transport à l’intérieur de la ville d’Annecy est aussi très développé avec 27 lignes de bus. Vous avez même des lignes de bus actives la nuit. Se déplacer est alors très simple à Annecy.
Les opportunités de travail
La ville d’Annecy étant en constante croissance, elle est soumise à un fort manque de main d’œuvre qualifiée. Les opportunités de travail sont donc nombreuses dans cette agglomération. Il y a une perpétuelle recherche d’ingénieurs, de commerçants, d’hommes et de femmes de la santé, etc. Tous les secteurs recrutent à Annecy et pour un investisseur, ceci est une aubaine.
En plus de l’immobilier, vous pouvez aussi investir dans plusieurs autres domaines tels que la restauration, les commerces, etc. Le côté dynamique de la ville vous fera faire beaucoup de bénéfices, à condition de savoir s’y prendre.
Les activités à faire à Annecy
L’attractivité de la ville est due à sa situation géographique, mais aussi aux nombreuses activités qu’elle offre. La promenade à vélo à Annecy est une activité très populaire. Vous découvrirez le centre-ville ainsi que les merveilles que vous offrira le lac. Vous pourrez faire une balade en bateau et visiter la ville en passant sur les nombreux canaux.
Les activités nautiques sont aussi possibles à Annecy. Les stations de ski situées à proximité de la ville sont également ouvertes durant l’hiver pour votre plus grand bonheur. Les montagnes des Hautes-Alpes accueilleront chaleureusement les amoureux de la randonnée. Toutes ces activités induisent une demande de logement, ce qui rend l’occasion propice pour les investisseurs.
En plus de ces nombreuses activités, la ville d’Annecy accueille plus de 7 000 étudiants chaque année dans ses universités. Tous ces étudiants doivent par ailleurs se loger. C’est aussi un argument de taille pour convaincre n’importe quel investisseur d’investir à Annecy.
