Quand on décide de se lancer dans un projet immobilier, il est important de pouvoir s’entourer de professionnels compétents. Le promoteur immobilier fait partie de ces spécialistes dont on ne peut se passer à cet effet. On le qualifie même de maître d’ouvrage de construction en BTP dans le cas où il est à l’origine du projet immobilier.
Cependant, même si on a conscience de l’importance de ce professionnel, on ne sait pas toujours exactement en quoi consiste son travail. Nous avons donc décidé de vous éclairer sur cette question. Découvrons donc ensemble le rôle du promoteur immobilier.
Promoteur immobilier : un logiciel dédié pour plus d’efficacité
Le métier de promoteur immobilier existe depuis les années 50, mais au fil du temps, les outils dont il fait usage ont évolué. Aujourd’hui, il y a des logiciels qui facilitent et accélèrent l’exécution des tâches de ce professionnel. Ces logiciels lui permettent entre autres de gérer plusieurs projets à la fois. Avec l’aide de ce type d’outil, le promoteur immobilier est plus disponible et peut se permettre une meilleure gestion de ses projets.
Le CRM Traja par exemple fait partie de ces outils intuitifs, ergonomiques et performants qui sont dédiés au promoteur immobilier. Ce type de logiciel constitue une solution de gestion 100% digitale permettant de centraliser la commercialisation (vente de programmes neufs) des promoteurs immobiliers. Les différentes fonctionnalités disponibles permettent de faciliter grandement la tâche du promoteur : visualisation en temps réel de la disponibilité des lots, présentation des programmes avec documentation associée, prix de vente modifiables à tout instant, visuels 3D à l’aide de maquettes 3D et visites virtuelles…
En outre, pour faciliter le processus de vente et centraliser les données, une interface est disponible pour chacun des acteurs intervenant dans le projet immobilier : promoteur, vendeur, acquéreur, notaire.
La conception de programmes immobiliers
Dans sa qualité de maître d’ouvrage, le promoteur immobilier étudie la faisabilité d’un projet de construction. Il considère alors le terrain visé et analyse les coûts ainsi que les opportunités qui permettront de mener à bien le travail.
Après obtention de la garantie du site, il se fait accompagner d’architectes afin de concevoir un projet neuf. Il s’assure de la conformité du projet aux différents PLU mis en place par les municipalités.
Le promoteur immobilier contribue également au développement urbain. Les municipalités font donc également appel à lui pour concevoir les projets d’urbanisation.
La construction de programmes immobiliers
Après avoir conçu un programme immobilier, le promoteur contribue à sa construction. Il recherche un financement auprès des banques ou des partenaires techniques et financiers. Il rassemble les professionnels tels que des architectes et des ouvriers afin de s’assurer de la bonne évolution de la construction du site. Il coordonne les activités en étant en lien avec tous les acteurs participant à ériger le bâtiment.
C’est d’ailleurs par son rôle de supervision dans la réalisation du programme que le promoteur immobilier est qualifié de maître d’ouvrage.
La vente de programmes par le promoteur immobilier
Le promoteur immobilier procède enfin à la vente des programmes immobiliers. Il peut s’agir aussi bien du projet de construction que de son produit fini. Les programmes commercialisés par le promoteur immobilier sont généralement de bonne qualité en raison du soin qu’il apporte à leur conception et construction. Il doit avoir des compétences en commerce et négociation pour mieux réaliser les ventes.
Le promoteur immobilier est un professionnel du BTP qui possède ainsi plusieurs cordes à son arc. En qualité de maître d’ouvrage, il conçoit et recherche un financement pour lancer la construction de programmes immobiliers. Il supervise et s’assure de la bonne évolution du projet. Pour finir, il s’occupe également de la commercialisation des bâtiments construits.
