Valence est une commune du sud-est de la France appartenant au département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Considérée comme la « porte du midi de la France », la ville est plutôt séduisante et compte un peu plus de 60.000 habitants. Elle présente en effet de nombreux atouts qui ont en outre favorisé le marché immobilier local.
Valence, une ville pour investir dans l’immobilier
Carrefour incontournable entre la région lyonnaise et la Côte d’Azur, Valence est une ville d’art et d’histoire. Elle se distingue par son riche patrimoine touristique et culturel, ses rues au charme enchanteur, ses façades peu communes et ses nombreuses places ombragées. Il y fait bon vivre ; qui plus est si vous sollicitez une agence immobilière locale sur Valence pour vous aider à trouver le bien immobilier de votre choix. Que ce soit pour l’achat ou la location, adressez-vous à une agence locale.
L’attractivité de la ville est à plusieurs niveaux. A Valence, vous trouverez par exemple la Maison des Têtes, le Musée d’Art et Archéologie ou encore la Cathédrale Saint-Apollinaire, des lieux incontournables qui font le charme de la ville. Seul, en couple ou en famille, Valence est une ville où vous apprécierez de vivre, les opportunités sont nombreuses et les biens immobiliers variés. Parallèlement, la ville fait montre d’un dynamisme économique qui attire les investisseurs.
Les atouts de la ville de Valence
La ville de Valence dispose en effet de nombreuses infrastructures routières. Du côté de l’axe nord-sud, elle est desservie par l’autoroute A7, laquelle assure d’une part la liaison avec Lyon et d’autre part celle avec Avignon et Marseille. A 2h de Paris en TGV, Valence peut également se targuer d’une offre ferroviaire plutôt rare. Non seulement les TGV et TER desservent sa gare centrale, mais la LGV Méditerranée contribue aussi grandement à dynamiser le secteur.
Par ailleurs, il faut dire que les projets d’aménagement ont aussi donné un coup d’accélérateur au développement de la ville. La réhabilitation des berges du Rhône, le projet d’enfouissement partiel des voies, la réalisation de plusieurs logements sur les vestiges d’anciennes friches dans le quartier Hugo-Provence entre autres font partie des projets qui devraient accentuer et renforcer la dynamique positive dont la ville fait déjà montre.
Le marché immobilier à Valence
Acquérir un bien immobilier à Valence est assurément une très bonne idée. Tous biens immobiliers confondus, le prix moyen au m² pour acheter un logement à Valence est estimé à 2.324 euros début avril 2021. Bien sûr, les prix peuvent varier selon le secteur. Aussi, il faut dire que les 4 pièces sont très en vogue à Valence et représentent 28,1% des offres immobilières. Si vous souhaitez acheter un appartement à Valence, il faut compter entre 1.520 et 2.822 euros le m². Pour une maison, prévoyez entre 1.735 euros et 3.221 euros le m². En outre, il faut dire que la qualité de l’opération immobilière en termes de rentabilité, de prix, de commodités et autres, dépend aussi de la situation du bien.
A Valence, il est des quartiers particulièrement indiqués pour acheter un bien immobilier. A Fontbarlettes par exemple, vous pourrez faire de bonnes affaires, tout comme à Polygone ou La Chamberlière dans le nord. Au sud, les quartiers les plus côtés sont Mannet, Lautagne, Fontlozier. Vous voulez acheter des biens anciens ? Les quartiers Victor Hugo et Gare sont de bonnes adresses.
