Revoir le taux de son prêt immobilier en cours de validité est une opportunité pour faire des économies. En effet, il peut arriver des moments de diminution du taux d’intérêt moyen. Pendant ces moments, il peut vous être rentable de revoir les termes de votre contrat de prêt immobilier.
Ainsi, vous abaisserez vos mensualités ou prolongerez la durée totale d’emprunt. Toutefois, lorsque vous choisissez de faire votre prêt sur un taux capé, cela vous prive des variations en fonction de l’évolution du taux d’intérêt moyen.
Quels sont les avantages liés à la renégociation du prêt immobilier ?
Les intérêts à renégocier un prêt immobilier sont multiples. En fait, lorsque vous choisissez de revoir les termes de votre prêt immobilier, vous bénéficiez d’une réduction de votre crédit ; de plus vos mensualités se verront aussi impactées par cette diminution.
Toute chose qui vous allégerait la tâche en fin de mois quand il s’agira de régler vos mensualités. Une fois le nouveau taux appliqué, vous disposez alors de fond que vous pouvez affecter pour d’autre projet comme la construction d’une cuisine neuve, la rénovation de l’intérieur de votre appartement ou encore la rénovation de la toiture de votre maison.
Par ailleurs, il faut mentionner que vous pouvez bénéficier d’une renégociation du taux de votre emprunt à plusieurs reprises, au cours de la validité du contrat. Mais dans les faits, les banques ne le feront pas pour vous deux fois de suite ; dans ce cas de figure, vous pouvez choisir de racheter le crédit immobilier. Toutefois, ces deux procédés ne sont pas à confondre.
Négociation et rachat de crédit : quelle différence ?
Ces deux procédés, comme dit plus haut, sont à distinguer l’un de l’autre.
Le rachat de crédit
Le rachat de crédit consiste dans le fait de reprendre votre emprunt à l’aide d’un organisme de finance qui se chargera à son tour de vous accorder de nouvelles condition d’emprunt plus en conformité avec votre capacité. Onéreuse, l’opération se fait avec un taux d’indemnités et de remboursement qui peut aller à 3% sur le capital qui reste du plafond à six mois d’intérêts, des frais de garantie et des frais pour le dossier.
Il peut arriver qu’une banque, vous accorde un taux de 0%, mais avec les mêmes termes de contrat. Vous avez la possibilité qui s’offre à vous de vous acquitter de ses obligations en cas de déménagement pour cause de changement de lieu d’emploi.
La renégociation de prêt immobilier
Quand vous optez pour revoir les termes de votre prêt immobilier, vous aurez à arranger l’opération avec votre banque actuelle. Cette option est moins couteuse que la précédente. Ainsi, vous n’aurez à dépenser que pour les frais de dossier. Pour réussir votre négociation de crédit, il est toujours de prendre conseils de divers établissement. Ainsi, vous disposerez d’un grand éventail de comparaison afin de choisir une alternative de prêt qui vous convienne le mieux.
Pour parvenir à une renégociation avantageuse, plusieurs étapes vous sont proposées. Au nombre de celles-ci, il vous faut avoir un capital restant dû conséquent.
