Comme Londres, Munich, New York et d’autres villes du monde, Paris est réputée pour les prix très élevés de ses biens immobiliers. En même temps, c’est l’un des marchés les plus sûrs et rentables pour vous, si vous êtes un investisseur. Si vous décidez d’acheter un bien immobilier à Paris, pour ensuite le louer, vous ferez une très bonne affaire. La capitale bénéficie en effet de nombreux atouts. C’est donc à juste titre que la demande locative y est très forte. De bon augure pour vous !
Paris, la ville parfaite pour un investissement locatif
La capitale de la France est réputée pour posséder un des environnements immobiliers les plus distingués d’Europe. En effet, la ville dispose depuis de nombreuses années, de remarquables atouts qui en font une capitale où il fait bon acheter pour louer un bien immobilier.
Faire appel à un chasseur immobilier pour trouver son bien à Paris
À condition de vous faire accompagner dans ce projet par un chasseur d’appartement comme www.jerevedunemaison.com, vous êtes sûr d’acheter le bien parfait, et de le louer au meilleur prix. L’accompagnement de ce professionnel basé à Paris est d’autant plus nécessaire, si vous n’êtes pas vous-même installé dans la Ville Lumière, et que vous n’y avez que des intérêts économiques. Ces professionnels justifient d’une connaissance parfaite du terrain, des différents arrondissements et quartiers de la ville. Forts de leur expérience, ils seront à même de vous délester des tâches chronophages de recherches en sachant dénicher les meilleures opportunités disponibles !
La rentabilité de votre investissement se base sur une demande locative en permanente hausse, boostée par la forte présence d’étudiants (2ème meilleure ville étudiante au monde au classement QS Best Student Cities de février 2018), mais aussi par la venue de millions de touristes chaque année. Paris séduit également par sa richesse culturelle et sa qualité de vie, une des meilleures d’Europe.
Ce sont autant de facteurs qui ont permis un ratio propriétaire/locataire très favorable à l’investissement immobilier. Pour preuve, selon les chiffres de l’INSEE, Paris compte environ 64% de locataires, et propose en outre un parc immobilier très diversifié.
Une demande locative forte qui renforce votre position de propriétaire
Lorsque vous achetez un bien immobilier à Paris dans l’optique de le mettre en location, vous bénéficiez d’une posture très avantageuse. Face à une demande locative en constante évolution et considérant l’augmentation du prix locatif au m², tous les signaux sont au vert pour vous. En effet, le rapport de force entre l’offre et la demande penche indéniablement en faveur des propriétaires.
S’il n’est pas si simple de trouver un bon bien immobilier à acheter à Paris, une fois que vous y parvenez, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. En effet, selon l’emplacement de votre bien immobilier, vous pouvez réaliser une plus-value nette de plus de 5%. Si l’importance de la demande locative est évidente, il faudrait cibler un bien adapté, dans un quartier prisé.
S’agissant des arrondissements les plus prisés, ils vont du 1er au 9ème arrondissement de Paris où les appartements haussmanniens et les immeubles d’art déco sont très demandés. Les maisons et appartements dans le 15ème et le 16ème, sont également des valeurs sûres, même si à l’achat, le prix au m² de ces biens peut être élevé. Si vous avez un budget modeste, le 18ème, le 19ème et le 20ème sont plus accessibles.
