L'investisssement en résidence meublée avec le statut LMNP

Investir dans les résidences de services.LMNP, Résidences séniors, résidences étudiants, résidences EHPAD, résidences d'affaires et de tourisme.

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Le statut LMNP  Loueur en Meublé Non Professionnel reste avantageux  en 2014.

Vous pouvez en 2014 Investir dans quatre catégories de résidences avec la Loi Censi Bouvard

La Loi Censi Bouvard vous permet de bénéficier en 2014 de 11% de réductions d'impôts étalées sur 9 ans. Le calcul est effectué d’après le montant de votre investissement et des frais de notaire.

Les avantages de l'investissement dans les résidences de services LMNP ( Résidences séniors, résidences étudiants, résidences EHPAD, résidences d'affaires et de tourisme).

Les conditions.

Les contribuables doivent s’engager à louer le bien meublé pendant au moins 9 ans à l’exploitant de l’établissement, la location doit prendre effet dans le mois d’acquisition ou d’achèvement des logements. Les principaux logements concernés sont les suivants :
- logements acquis neufs ou en VEFA
- les logements achevés depuis au moins 15 ans ayant fait l’objet d’une réhabilitation ou d’une rénovation.
- les logements achevés depuis au moins 15 ans qui font l’objet de travaux de réhabilitation ou de rénovation.

La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du ou des logements et ce dans une limite annuelle de 300 000 euros. - Le taux de la réduction d’impôt s’élève à 11 % du prix de revient pour les logements acquis avant le 31 décembre 2016.-La réduction d’impôt est étalée sur 9 ans, sans prorata temporis la première année.

 

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