Hôtel le Trianon - Programme immobilier neuf à La Rochelle (17)

Hôtel le Trianon. A 300m du Vieux-Port, de ses Tours, de ses remparts, ses restaurants et bars.

Hôtel le Trianon
Hôtel le Trianon
Hôtel le Trianon
Hôtel le Trianon

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Malraux

Adresse : 6,rue de la monnaie La Rochelle 17000

Région : Poitou-Charente

Types de logements : T1 ,T3 ,T3 duplex

Environnement : Ville

Nombre de logements : 23 lots

Date de livraison : 2020

Budget : 128 000 € à 840 000 €

  • A 500m de la Porte de la Grosse Horloge.
  • Produit rare dans la région
  • Pour défiscaliser en Loi Malraux en toute sécurité
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Hôtel le Trianon La rochelle Loi  MALRAUX optimisé au Déficit Foncier 6 RUE DE LA MONNAIE

Découvrez la toute nouvelle commercialisation de nos programmes réhabilité en Loi Malraux à La Rochelle. Dernier Adossé au parc Charruyer, cet ancien hôtel particulier au charme singulier est à 300 mètres du vieux port fortifié. Au cœur de La Rochelle tant aimée des peintres, l'hôtel le Trianon est une oasis de calme proche des plages. 23 Lots du T1 au T3. Travaux à partir de 62 435 € .  Cette opération entre dans le cadre fiscal de la Malraux PC 2018. Ce seront 400 000 € de travaux maximum que vous pourrez répartir comme bon vous semble de 2018 à 2021. De plus, une partie des travaux peut s'optimiser au déficit foncier générant un gain fiscal supplémentaire !

Pas de contre indication concernant l'année blanche 2018. Le gain fiscal de l'exercice 2018 (30% des travaux payés) sera  réglé par l'administration fiscale dès 2019. Puis l'exercice 2019 rependra son cours normal .  Le projet consiste en la rénovation de l’hôtel le Trianon. Idéalement situé, le bâtiment offre un accès direct au parc Charruyer, aux plages, ainsi qu’au symbole de la ville : le Vieux Port, véritable centre culturel qui héberge les principaux lieux de vie. 23 lots sont attendus, répartis sur 3 niveaux (du T1 au T3) avec prestations de qualité. Dans un souci de valorisation du patrimoine, cet ancien hôtel particulier, entouré d’un jardin invitant à la détente dispose d’un charme qui sera conservé selon prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Typologie : 23 lots du T1 au T3 Duplex. • Surface habitable : de 15,69m2 à 108,86m2 . • Niveau : R+2. • Défiscalisation : Malraux / Malraux optimisé au Déficit foncier. • Livraison 24 mois après DOC. POINT FORTS : Emplacement idéal en plein coeur historique. • Proche de toutes commodités. • Immeuble de caractère avec jardin. • Stationnement : places de parkings disponibles, proche du parking du Vieux Port Ouest.

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