Le Grand Large Démembrement - Programme immobilier neuf à Annecy (74)

Le Grand Large. Investissement en Nue-Propriété à Annecy

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Le Grand Large Démembrement
Le Grand Large Démembrement

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : Chemin de Golemme, 74600 Annecy, France

Région : Pays de Savoie

Types de logements : T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 3 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 194 000 € à 308 500 €

  • Investissement en fiscalité NUE PROPRIETE
  • Un marché locatif porteur.
  • Produit rare dans la région
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
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Le Grand Large Chemin de Golemme 74 600 Annecy Nue-Propriété .

Annecy, « Venise des Alpes » au cadre de vie remarquable.

Un panorama unique sur lac et montagnes : Annecy jouit d’un environnement naturel d’exception, au pied du lac le plus pur d’Europe et des massifs des Préalpes du Nord.

Une destination touristique majeure : capitale de la Haute-Savoie, Annecy attire chaque année 2,5 millions de visiteurs charmés par son coeur historique traversé de canaux et parsemé de ruelles piétonnes. La ville accueille de nombreux monuments classés dont son château, ancienne résidence des comtes de Genève, ou encore le célèbre palais de l’Isle datant du Moyen Âge.

Un territoire en situation de quasi plein-emploi : forte de sa fusion avec ses villes voisines dont Seynod, Annecy constitue depuis le 1er janvier 2017 une nouvelle ville de 126 000 habitants, renforçant ainsi son influence démographique et économique sur la région Rhône-Alpes. Avec plus de 80 000 emplois pour 73 000 actifs, l’agglomération annécienne profite d’un bassin d’emploi dense et attractif regroupant quatre pôles d’excellence dans des secteurs à forte valeur ajoutée (mécatronique, multimédia, industrie du sport et tourisme d’affaires).

Une croissance démographique très supérieure à la moyenne nationale : avec un taux de croissance annuel moyen de 1,4% (soit 10 000 habitants de plus par an) contre 0,5% au niveau national, la Haute-Savoie affiche un rythme de croissance démographique très soutenu, témoignant de l’attractivité du territoire et pérennisant un besoin très important de nouveaux logements.Sources des données chiffrées : Insee, préfecture de Haute-Savoie.

  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 103 700 € TTC*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 2 419 €/m²
  • Prix moyen au m² hab. en Pleine propriété TTC hors pk : 4 171 €/m²
  • Prix du parking en Nue-propriété TTC : 9 000 €
  • Actable immédiatement Pour un placement sécurisé 

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