Résidence Joséphine – Nue Propriété - Programme immobilier neuf à La Garenne Colombes (92)

Résidence Joséphine – Nue Propriété. Cet investissement permet d'acquérir un bien en nue-pr

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Résidence Joséphine – Nue Propriété

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : 10 BD DE LA REPUBLIQUE, LA GARENNE COLOMBES 92250

Région : Ile de France

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Ville

Nombre de logements : 32 lots

Date de livraison : 2020

Budget : 84 000 € à 207 000 €

  • Vente de cette résidence en Nue Propriété
  • Produit rare dans la région
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
  • À proximité des écoles, commerces, transports
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Résidence Joséphine – Nue Propriété

Au pied du quartier d’affaires de La Défense, La Garenne-Colombes figure parmi les villes les plus en vue des Hauts-de-Seine. Parfait équilibre entre charme résidentiel et vitalité de la petite couronne, elle constitue une adresse prisée, à très fort potentiel de valorisation. Du studio au 3 pièces, les 32 appartements disponibles en nue-propriété proposent des agencements optimisés et faciles à vivre, et s’ouvrent pour la plupart vers d’agréables espaces extérieurs. Certains bénéficient de belles terrasses en attique, offrant des vues dégagées sur la ville.

La Nue-Propriété, un investissement patrimonial exceptionnel et sécurisé pour accroître son capital sans augmenter ses impôts.

Élégance architecturale • À l’entrée de la résidence, une belle porte cochère accueille le visiteur. • La noblesse architecturale rend hommage aux années 30 avec ses balcons et ses corniches
typiques de cette époque. • L'alternance des couleurs et des matériaux confère à la résidence toute son élégance.• La façade est rythmée par des bow-windows et balcons tandis qu’en retrait, les derniers étages libèrent des terrasses de belles dimensions. • Une toiture à la Mansart ponctuée de lucarnes coiffe l’ensemble dans l’esprit des demeures cossues de la ville.
 

EGI propose des programmes en démembrement de propriété Patrimoine.

Cet investissement permet d’'acquérir un bien en nue-propriété à un prix attractif, tout en cédant la gestion locative à un bailleur institutionnel pendant 18 ans, libérant ainsi l'’investisseur de tout souci de gestion et des frais y afférant.• Réduction immédiate de 44% sur le prix d’achat de l’appartement correspondant à 18  années de loyers. • La valeur de la nue-propriété acquise ne rentre pas dans l’assiette ISF. • Frais de notaire appliqués à la seule nue-propriété. • Sur la part de l’investissement financé en fonds propres : réduction de votre assiette ISF. • Sur la part de l’investissement financé par un crédit : déduction des intérêts d’emprunt sur vos revenus fonciers*. • Exonération de la taxe foncière pendant 18 ans. • Revente de votre nue-propriété à tout moment, tout en conservant les avantages fiscaux acquis. • Vous devenez pleinement propriétaire du bien remis en état, sans aucun frais  complémentaire, ni formalité. • Vous bénéficiez de la valorisation mécanique du bien. • Vous profitez d’une fiscalité allégée sur la plus-value potentielle : la réduction du prix d’achat de 44 % ne rentre pas dans l’assiette de calcul de la plus-value en cas de revente.

 

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