JARDINS D OMA - Programme immobilier neuf à Caluire Et Cuire (69)

JARDINS D OMA. Investissement en déficit Foncier à Caluire et Cuire

JARDINS D OMA

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : 24, 26 Rue de Margnolles 69300 Caluire-et-Cuire

Région : Rhône Alpes

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Ville

Nombre de logements : 19 lots

Date de livraison : 2019

Budget : 129 000 € à 2 150 000 €

  • Entièrement rénovée, ce programme immobilier joue une partition simple et intimiste.
  • Un marché locatif porteur.
  • Une forte demande locative dans un quartier très prisé.
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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JARDINS D OMA Prix de 129000€ à 215000€  Surfaces T1 et T2 de 21 M2 à 35 M2

Riche en petits commerces, structures scolaires, équipements sportifs et culturels, la ville bénéficie également d’accès aisés vers les différents points névralgiques de l’agglomération lyonnaise. Un cadre préservé. Entièrement rénovée, ce programme immobilier joue une partition simple et intimiste. L’attention toute particulière accordée à l’alliance des couleurs et des matériaux lui offre une nouvelle lecture, plus en phase avec les tonalités contemporaines. Composée d’un bâtiment érigé sur deux niveaux, la résidence est toute entière tournée vers son coeur de nature pour apporter à ses habitants douceur et bien-être.

Le déficit foncier

Des travaux de rénovation d’un bien immobilier destiné à la location permettent l’imputation des déficits occasionnés par ces dépenses sur les revenus globaux du propriétaire.Cet investissement dans l’ancien permet de surcroît de se constituer un patrimoine immobilier.Des travaux de rénovation d’un bien immobilier destiné à la location. permettent l’imputation des déficits occasionnés par ces dépenses sur les revenus globaux du propriétaire. Cet investissement dans l’ancien permet de surcroît de se constituer un patrimoine immobilier.

LE DÉFICIT FONCIER  AVANTAGES
Déduction des revenus fonciers des charges de la propriété prévues par l’article 31 du Code Général des Impôts (taxe foncière, intérêts d’emprunt , frais de gestion…). Déduction des revenus fonciers des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration sous réserve du respect des conditions prévues par l’article 31 du Code Général des Impôts et de la mise en location effective du bien immobilier à l’achèvement des travaux. Imputation du déficit foncier (ne résultant pas d’intérêts d’emprunt) sur le revenu global dans la limite de 10 700 €/an sous réserve d’affecter l’immeuble à la location jusqu’au 31 décembre de la troisième année qui suit l’imputation. SÉCURITÉ. Accompagnement juridique et fiscal Contrôle et validation du projet de restauration Contrôle en cours de chantier Assistance juridique à la maîtrise d’ouvrage.

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