Nouvelle Ere - Programme immobilier neuf à Montpellier (34)

Nouvelle Ere

Nouvelle Ere
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Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : Place Charles de Gaulle et rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez

Région : Languedoc Roussillon

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 5 lots

Date de livraison : 2019

Budget : 143 000 € à 276 000 €

  • Investissez en Nue-Propriété dans un cadre de vie privilégié
  • Accès direct aux commerces, écoles, administrations, parcs, cinéma…
  • Architecture contemporaine
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Nouvelle Ere Nue-propriété à Montpellier

Lé programme "Nouvelle Ere" sera construite à Castelnau le Lez, commune limitrophe de Montpellier. La résidence Nouvelle Ere sera plus précisément localisée dans le quartier quartier Prado Concorde et bénéficiera de la proximité de la ligne 2 du tramway. Vingt sept appartements sont proposés en démembrement sur les quarante quatre que comptera la résidence.attention, Il ne reste que quelques appartement 2-3-4 Pièces  modernes .

Paramètres techniques et financiers : - La durée du démembrement est de 15 ans. - La valorisation économique de la Nue Propriété est de 62 %. - 27 appartements de typologies T2 au T4 sont proposés à la commercialisation. - Le prix moyen pondéré du mètre2 en pleine propriété hors parking est de 4 112 €. - Le prix moyen pondéré du mètre2 en Nue Propriété hors parking est de 2 551 € - Les budgets d'investissement débutent à partir de 120 000 € pour un T2, 154 000 € pour un T3 et à 272 000 € pour un T4. - L'usufruitier, Promologis gère un parc de plus de 25 000 logements.

Au centre d’une aire urbaine qui concentre plus d’un million d’habitants, Montpellier profite d’une situation exceptionnelle au sein du pourtour méditerranéen. Desservie par un axe de communication majeur reliant l’Espagne au reste de l’Europe, elle s’est hissée en moins de 20 ans au 8e rang des villes françaises et s’illustre par le dynamisme de ses campus universitaires et de ses pôles d’excellence dans les technologies de pointe. Avec 650 000 habitants, la métropole réunit 31 communes, dont Castelnau-le-Lez l’une des plus recherchées et devrait en accueillir 100 000 nouveaux à l’horizon 2030.

À proximité des plages et du centre de Montpellier, la qualité de vie recherchée de Castelnau-le-Lez. Au cœur de l’agglomération montpelliéraine et à quelques kilomètres des plages de Carnon et de Palavas-les-Flots, Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie privilégié. Longée par le Lez, joli fleuve bordé d’arbres qui serpente jusqu’à la Méditerranée, Castelnau est une ville élégante et vivante, dont le vieux village aux ruelles pavées possède le charme et l’authenticité des cités méridionales ensoleillées et fleuries.

“Prado-Concorde”, nouveau quartier emblématique à la jonction de Montpellier et Castelnau-le-Lez. Imaginé par les célèbres architectes Valode et Pistre (auteurs de Bercy Village et de nombreux projets d’envergure nationale), “Prado-Concorde” est un nouvel espace urbain moderne et connecté qui va redessiner ce quartier verdoyant de Castelnau-le-Lez.Au pied de la ligne 2 du tramway, reliant le centre de Montpellier, ce quartier à l’architecture novatrice comprendra, autour d’un parc de 2 hectares menant aux rives du Lez, logements, bureaux, commerces, établissements scolaires et pôle de santé.
Règlement thermique 2012.  Aspect extérieur - Façade en enduit de ton blanc - Bardage métallique / céramique - Garde-corps métalliques / verre.  Parties privatives  - Grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres - Dans la salle de bains : faïence murale, sèche serviette, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux. - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz avec appoint géothermie - Volets roulants - Chauffage individuel au gaz. Parties communes. - Halls d’entrée décorés par l’architecte. - Espaces verts paysagers. - Système Vigik. - Accès au parking par une porte automatique télécommandée

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