Résidence Tsimba - Programme immobilier neuf à Noumea (98)

Résidence Tsimba Dom-Tom Nouvelle Calédonie- Bénéficiez de 32 % de réductions d'impôts sur 12

Résidence Tsimba
Résidence Tsimba
Résidence Tsimba
Résidence Tsimba

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone B1

Adresse : 5 Mai, Noumea, Nouvelle-Calédonie 98000

Région : Dom-Tom : Nouvelle Calédonie

Types de logements : T2

Environnement : Ville

Nombre de logements : 23 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 209 000 € à 218 000 €

  • Réductions d'impôts unique de 32% pour un engagement de location de 12 ans
  • 7 Appartements neufs de type T2 très bien situés dans une petite résidences de 23 logements
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
  • Un marché locatif porteur.
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Résidence Tsimba Nouméa

LA RESIDENCE Tsimba  Composée de 23 logements du T1 au T3 avec terrasses et jardins, bénéficiant d'une architeture élégante et de qualité . Le programme est sécurisé et entièrement clôturée Parkings privatifs.  LES RENTABILITES  De 4,02% à 4,20%. 

NOS CRITERES DE SELECTION  LA FISCALITE. - Exonération de contribution foncière pendant 10 ans . - Abattement de 50% sur les revenus fonciers imposables pendant 10 ans. - Prélèvements sociaux de seulement 2% - Absence d'impôt sur les plus-values immobilières. - Un taux de réduction d'impôt largement bonifié : 23% pour un engagement de location de 6 ans  (12% pour un bien métropolitain). *29% pour un engagement de location de 9 ans (18% pour un bien métropolitain) et 32% pour un engagement de location de 12 ans (21% pour un bien métropolitain). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Avec 268 767 d'habitants en 2014 c'est l'une des croissances de population les plus importantes des DOM-COM avec 1,8% en plus par an. C'est aussi une des plus fortes économies de l’Outre-Mer Français avec un PIB par habitant particulièrement élevé de 29 783 € (2014). L'industrie du nickel est très forte (25% des réserves mondiales) et c'est la deuxième Zone Economique Exclusive de France avec plus 1,4 million de km². La ville qui à l'origine s'appelait Port-de-France a été rebaptisée Nouméa en 1866. Ce sont les remblais(centre-ville, Vallée du Tir, Rivière-Salée, île Nou) et les buttes arasées (Conneau, Montagne Coupée) qui,depuis presque 160 ans, ont rythmé le développement de la ville et en ont fait une si belle métropole. Un siècle et demi après sa naissance, la ville si proche du paradis a su préserver quelques-unes de ses merveilles architecturales, à l’image de la maison Célières ou du château Hagen. Un patrimoine, infiniment riche, qui contribue à faire le charme et à entretenir la réputation de la capitale.  L'EMPLACEMENT. Emplacement priviligié dans le quartier de Magenta à NOUMEA, à proximité des commerces, de la plage et des équipements sportifs. Prèstations . Résidence sécurisée entièrement clôturée.  pour les appartement il ne reste que des T2 avec Cuisine aménagée et équipée. Parquet dans les chambres.Climatisation dans les chambres. Carrelage dans la cuisine / le séjour . Salle de bain aménagée Douche à l’italienne Meuble simple vasque Production d'eau chaude et de chauffage individuelle électrique Balcon. Place de parking

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